：不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据。物权归属和物权内容，由所有权制度去解决，而并不是由不动产登记簿册的公信力去解决。公信力要解决的问题是 区分所有权之定义的通说。建议我国物权法在解释论上采取此一通说。 我国制定物权法时将如何规定建筑物区分所有权，是一个值得研究的问题。考现代各国关于建筑物 ...
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重要性日益增长，笔者更倾向于把不动产所有权细分为土地所有权和建筑物所有权（或称为建筑物区分所有权）。后者主要包括货币所有权和有价证券所有权等。 应予说明的两点： 第一、 借鉴，在此对吴教授表示感谢。另可参阅：吴汉东：《财产权客体制度论》载《法商研究》2000年第4期。 [32] 赵震江 孙海龙 《商誉 ...
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法律法规对业主大会的运作设计了细致规定,现实中却仍难免会出现所谓民主悖论,即利用少数服从多数的民主程序来剥夺、践踏少数人权益的现象,形成多数人暴政[ 本案中,业主的经营权属于其专有权范畴之内,如果拘泥于建筑物区分所有权当中的区分所有权观念,确实很难纳入现行法律制度的框架内加以分析。但因其已经部分地让渡 ...
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土地即可无偿的被征收。[⑤]由此可见，虽然罗马法奉行个人主义色彩明显的所有权制度，但由于社会经济情况的限制，所有权绝对性的观念还未如后世一样强大，所以征收 ，土地增值税的计税依据是土地增值额，征税范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物而取得的收入，但对于集体土地被征收后的增值额却没有这方面的 ...
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：“不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据”。物权归属和物权内容，由所有权制度去解决，而并不是由不动产登记簿册的公信力去解决。公信力要解决的问题是 所有权之定义的通说。建议我国物权法在解释论上采取此一通说。 我国制定物权法时将如何规定建筑物区分所有权，是一个值得研究的问题。考现代各国关于建筑物 ...
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地上权时，规定土地的所有人可以允许他人在自己的土地上建造、保留建筑物并且取得建筑物的所有权.可以确认，国外民法关于永佃权和地上权的立法，从开始的那 农村土地承包经营权，就是包括新型的社会主义性质的永佃权；如果采用永佃权的制度代替农村土地承包经营权，不仅有利于法律概念的统一、准确，而且有利于巩固农村土地 ...
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或物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释，或者作为 认为，一物一权原则即使在所有权制度中也已过时、应当废弃。[18] （二）一物一权主义在物权法上的应有地位 笔者基本赞同舍弃论或取代论者的主张。在 ...
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性质与共用走廊、楼梯相同，不必编订门牌号码。[3] （二）我国法律规定 对于建筑物区分所有权中停车位产权归属的认识，在我国法学理论界，现行有以下几种通说：一 的认识是正确的。但是，登记凭证确权论中否则，其产权处于不明状态的认识有失偏颇，其忽视了我国现行房地产登记制度的现实和缺陷，以致认识上出现以偏概全 ...
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公用物排除在取得时效适用范围之外，可能是基于对财产的平等保护原则而未予区分。我们主张对公用物区别对待，是因为公用物的特殊性质不同于一般的动产和 谁治理的原则，责令其恢复土地原状。 不动产所有权还包括地上定著物所有权，尤其是建筑物所有权，应适用取得时效。不动产登记制度事实上并不能代替不动产的时效取得制度 ...
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的民事关系的规范与调整，为市场的形成和发展奠定必要的基础，而所有权制度作为物权制度的核心，无疑是在其中发挥着至关重要的作用。在民法理论中，所有权被 损害，防止纠纷，弘扬善良风俗。 8．建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权理论，建筑物的共同所有人（区分所有人）依其应有份额对独自占有 ...
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