将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和 一方对另一方进行补偿。第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的， ...
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将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和 一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的， ...
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买受人，在同等条件下，二手房的共有人和承租人享有优先购买权。买受人应当审查优先购买权人有无放弃优先购买权或同意出售的证明。3.5.2律师应当提示 履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其他内容。6.6实践中各房地产经纪组织通常使用 ...
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要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。 3?手续要完善：合同要有双方当事人的签字 。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和 ...
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权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 以上规定彰显的法理精神， 在本行政区域内保证本法的实施，保障村民依法行使自治权利。 4、外嫁女纠纷人民法院是否应予受理？ 2006年6月23日珠海市中级人民法院对金湾区人民法院请示 ...
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的业主购买和使用车位的优先权是绝对的，而不是同等条件下的优先购买权或优先承租权。在这种意义上而言，本款所用首先一词显然相当考究，突出的表现出 十三条明确规定，道路、绿地和其他公共场所，归全体业主共有，这是业主成为占用共有的道路或者其他场地泊车车位共有人的权利来源。从这个条款，我们可以看出法律允许在业主 ...
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，第二种观点有欠偏颇。无论是优先购买权还是优先承租权，均以同等条件为基本前提，也就是业主需要的满足以业主与业主之外的人具有同等条件为前提。果若 的客体，才能由开发商与业主约定车位、车库的归属，否则车位、车库即属建筑物的共有部分，开发商与业主自无约定其权利归属的余地。 [25]除了专业部分之外，车位、 ...
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可将其份额的全部或一部予以转让，此时有限公司的其他股东在同等条件下享有优先购买权。 ⑶准共有优先适用该权利立法的特别规定。股东之间权利的行使也正是优先 承认的“准他物权”状态，因而得不到充分的保护，近几年来我国股权、股票纠纷的频频出现且难以得到圆满解决足以说明这一点。作为财产关系支柱的两大财产权—— ...
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审判委员会 第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行） 为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。 的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。 第十一条优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照 ...
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安置房数量有限的情况下，存在哪些被安置人有权优先购买安置房的问题。2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》中，多数意见认为安置房应 和家庭伦理性特征，家庭成员之间关于征收补偿利益分割事宜所达成协议的性质为家庭共有财产分割，内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步。家庭成员对于财产 ...
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