表述。对于二审期间房屋灭失的，应告知当事人变更诉讼请求的表述方式。 18、关于房地产纠纷中的民行交叉问题。对于已经登记的房屋或土地，或因遗产分割 仍应适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》的相关规定。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国侵权责任法若干问题的通知》（法发〔2010 ...
//www.110.com/ziliao/article-255038.html -了解详情
商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理房地产抵押登记手续。未办理抵押登记的，不得对抗第三人。并且，根据现行法律和 后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
转让的一种特殊方式。合建应增加新的土地使用权人，办理变更登记。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１８条和《解释》第 向抵押人追偿。依该规定，对办理了抵押登记的抵押物来说，不履行对抵押权人的通知义务和对受让人的告知义务的转让并非无效，转让行为不仅成立，而且是有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-474184.html -了解详情
重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》、《城市商品房预售管理办法》均规定 交付，于不动产《城市房地产管理法》第35条则规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。物权行为中不动产交付被特定为 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
各州关于抵押设定的规定，以契据的占有和相关合同及转让人通过转让资产以获取融资的融资报告的登记为对抗要件。 证券化资产转让势必涉及原借款人(债务人)的通知 ，房地产登记政出多门，破产法及证券法也无 法 满足证券化需要，证券化本身特有的会计、税收、评估方面的法律法规更是空白，证 券 化涉及的一些法理问题也 ...
//www.110.com/ziliao/article-271579.html -了解详情
权利质权，参照适用前款规定。 （二）关于不动产担保物权 60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押 偿权问题的批复》第1条、第2条的规定，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-819587.html -了解详情
权利质权，参照适用前款规定。（二）关于不动产担保物权60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人 受偿权问题的批复》第1条、第2条的规定，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-809126.html -了解详情
权利质权，参照适用前款规定。 （二）关于不动产担保物权 60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押 偿权问题的批复》第1条、第2条的规定，交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-808984.html -了解详情
，不得对抗第三人。 第3.3.6条 房地产抵押登记 办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第三十六条的规定，依照“地随房抵，房随地走 债权未能实现或未能全部实现。 第4.2.6条 出质人有下列情形之一，应书面通知质权人： （1）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、 ...
//www.110.com/ziliao/article-216176.html -了解详情
转让行为无效，是否真的能达到这样的立法目的，其实不然。在实践中，不少开发商为解决资金短缺问题，将自己尚在开发建设中的房地产抵押给银行以获得现金投入房地产 的付款条件售与他人，在转让过程中既不通知抵押权人也不告知受让人。更有甚者，有的房产商重复抵押、重复登记并出售。如果认定上述行为无效，非但未能保护买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-141708.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务