改革涉及的主体、包含的利益关系十分复杂，牵一发而动全身，必须审慎稳妥推进，所以在2014年底，中办、国办印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地 多参与权、监督权和话语权。 在集体经营性建设用地入市方面，这次新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。我们删除了原来土地管理法第43条 ...
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（EMBA）学位，中国政法大学宪法与行政法博士。 备受外界关注的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）于十一月十五日发布，《决定》 的维权空间得以扩充。 因此，农村土地流转制度的改革在集体经营建设用地的入市、开发、租赁、转让、抵押等诸多环节的法律服务上既对律师提出了要求同时也为 ...
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的，不予支持。 14、挂靠施工的结算。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人可以直接起诉 的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地使用权或仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。 （2）房地产 ...
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226、229，232页。）。由此可见，这种公物所有权的法律意义，仅仅在于为公物正常运作过程中所涉及的私法问题提供一个法律逻辑支持，而并不在于确立起国家的 类比关系。再就从业资格认定而言，其所认定的对象是施工单位，而非建设单位。由于施工单位并非是建设用地的使用权人，所以这种认定与获得国有土地使用权后 ...
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土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距，因此，应解决土地增值分配不合理的问题。 3. 过程中应如何理解要符合公共利益需要呢？法律经济学者运用有关公共产品的理论予以回答。根据该理论，对抗性和排他性的私人产品应由私人所有和提供，具有非对抗性 ...
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的处分权依然被排除。根据《土地管理法》第63条规定，除了符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外 深思的。 另外，2005年9月1日施行的《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉》中第23条实际上也明显地支持了对集体 ...
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借出卖住宅之名行房产开发之实，那仍只是规避法律的违章建筑的查处问题。说到底，后两点理由所涉及的都是执法不严的后果，不应当通过限制农民财富自由来化解，实际上 立法的整个讨论过程中，有关基地使用权大约出现了以下主张：其一是梁慧星、崔建远、陈甦等学者所主张的，将现行法上建设用地使用权、宅基地使用权以及现行法 ...
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《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以各种形式流转土地承包经营权。 国家法律、法规 乡（镇）土地利用总体规划，按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇和农村村民点的 ...
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，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 第三，勤勉尽责原则。律师办理建设工程业务，应根据当事人的要求并适应业务涉及法律领域多、 无权代表人、代理人订立合同后取得代表权、代理权的。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：“承包人超越资质等级许可的 ...
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的土壤，根据该法的有关规定，建设规划的制定是市乡镇自治范围内的事情。[2]市乡镇具有独立决定规划内容的规划高权。但是规划高权要受到宪法和法律的一般 17条第2款规定：规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾 ...
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