、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款（签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款）。后者则签合同付定金/签 而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的 ...
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中的房屋分割案件越来越多，且处理的争议较大。房产赠与既融入中国传统文化中家的概念，又体现合同交易的规则。因此，正确地处理好离婚纠纷涉及房屋“赠与 ，免征营业税。根据该通知规定，当事人一般就“赠与”房屋先签订合同再过几年办理过户手续，这样才让房屋“赠与”具有税务筹划的空间。这种情况一般发生在亲属之间借“ ...
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，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 【一】继承位于大陆的房产应按以下程序办理： 1、由香港的中国委托公证人出具证明文书，证明申请遗产 ；【请注意不要遗漏，否则需要重新办理；遗产税尚无法律规定，继承权公证办理完毕后，至交易中心办理过户登记时，会另收取一定的手续费等，请向该房地交易 ...
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时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 在此问题的处理上，存在两种完全不同的观点：一是认为夫妻 ；在房价高涨的现实情况下，担心这个条款可能会被卖方反悔的人利用，不利于保护交易安全和善意第三人的合法权益。 婚姻法解释（三）第11条采纳了多数人意见 ...
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和违法建造的住宅发放土地使用证，导致许多城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个 土地上的农民住宅则纳入城市私房管理，只要补交土地出让金，这些农宅就可以进行房产交易。而在各乡镇，则成立农民住宅置换中心，进城农民的住宅可由中心 ...
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进行的。不同意原告的诉讼请求。第三人L述称：买卖房屋手续是通过S县房产交易部门办理的，行为合法有效。法院经审理查明：W、H夫妇共建房屋13间， 并将扣押令、裁定书和协助执行通知书送达房地产公司。房地产公司明知而仍为该房屋办理了过户手续，其行为无效，据此认定W、W1、W2与L的房屋买卖关系无效。依照民法 ...
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，属于小费用。 【总费用】房屋通过父母过世后继承的方式过户给子女，一共需要费用大约是17000元左右。 不过房产继承也会面临着一定的问题，就像前边说的那样， 年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。 费用3：个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%，加上个80元的记录费。 【总 ...
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对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议， 清水表帐单 市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日 ...
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本案中，《分居协议书》约定财富中心房屋归王XX拥有，王XX可以任何方式处置这些房产，谭XX不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。该协议书系谭XX与王 人。因此，虽然财富中心房屋登记在谭XX名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属 ...
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双方已签订购房合同，买方支付了首付款且办理了银行贷款手续，正准备同卖方去房产交易中心过户，却遭卖方悔约，要求解除房屋买卖合同。那么，卖方悔约后， 意见，是他基于自身利益出发对于合同条款所作的解释，与合同本身约定以及房屋买卖交易惯例不符，对此不予支持。一审法院基于胡先生违约的事实，根据权威机构的评估报告 ...
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