是否可以正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件，如果受让人是善意，且支付了合理对 的，人民法院应予受理。 四、关于道路交通事故责任纠纷案件 （一）关于归责原则和抗辩权问题 37.要充分认识交强险设立目的在于保障受害人依法及时得到赔偿 ...
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下的物权公示原则与物权法上的其他制度则存在难以自圆其说的逻辑矛盾，将会出现物权分为有对抗力的物权和无对抗力的物权之窘境；未经登记的抵押权不得对抗的 全国民事审判工作会议纪要》（法办〔2011〕442号），在第二部分房地产纠纷案件中关于合同效力的认定问题中指出：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产 ...
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、出售抵押贷款。 我国住房抵押贷款证券应当按照操作便利、标准统一、风险分散的原则选择住房抵押贷款证券用于组成抵押贷款资产池，可以按照以下标准：选择固定 转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示 ...
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的，人民法院应当依法受理。 房屋登记的含义： 在我国，房屋登记是指由国家统一的行政机关——房地产行政主管部门，在权利人提出相关申请后，依照法律规定对其提交 必要时可以实地查看。”依据上位法优于下位法，新法优于旧法的原则，房产登记管理部门对当事人的登记申请应依照《物权法》的规定进行实质审查。 但是，房产 ...
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计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因 人只是协助办理义务，而司法解释中本条的规定将办理房屋权属证书的主要义务归结于出卖人，违背了上述行政法规和规章规定的原则，对出卖人不公。 其次，根据《 ...
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的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是怎样 需要。 在立法上，应在物权法中统一规定不动产登记的效力的基本原则，并相应制定不动产登记法，详细规定不动产登记的机关、权限、责任、内容等，完善不动产 ...
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土地登记规则》重申了上述《土地施行法》确立的原则。但是，我国台湾地区1975年修正土地法时，最终删除了异议登记。详细介绍请参见李鸿毅《土地法论》， 物权法草案建议稿和2002年底提交全国人大常委会审议的《民法典（草案）》都规定了异议登记。上海市于2002年通过的《房地产登记条例》也在第19条规定了异议 ...
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法律原则，没有人能将自己所没有的权利转让给他人，即是说，取得人取得的权利不能大于出让人的权利，这是罗马法的原则。那么，法律何以优先保护取得人的 世的，任何人都不能以不知和善意来进行对抗。因而，经登记的抵押权，对于受让人而言，恒不可能具备善意的要件，受让人也不可能获得保护。然而，对于未经登记的抵押权而言 ...
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方式不无商榷之处。作者认为，对于所有权权属争议或者使用权权属争议涉及所有权范围的部分，即涉及全民所有和集体所有土地范围争议，可以适用现行法律规定；而对于 在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、广东等经验，合并房地产登记体制。 2.出让 ...
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种观点则认为，房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”属于法官根据生活常识自由裁量的范围，不需要工程质量检验部门进行鉴定。 我们赞同第二种观点，因为专业质量 对于该问题的处理原则是，如果双方对于办证有约定的，按约定处理。如果没有约定，房地产开发企业只要在法定期限内向相关行政主管部门提交了完备的登记手续 ...
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