责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的 ...
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违约责任。但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的 ...
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可以解除合同。第三百三十八条【风险负担及通知义务】在技术开发合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，致使研究开发失败或者部分失败的，该风险责任由当事人 完成的新的技术成果，属于委托人。当事人另有约定的，按照其约定。第三百六十四条【技术培训合同、技术中介合同的法律适用】法律、行政法规对技术中介合同、 ...
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越大，出现“天价转让费”等不合理现象。二是职业投机转让者的出现。一些房产中介或者个人恶意承租商铺，空置而不经营，只为在转租“下家”时赚取转让费差价， 》第二十六条关于“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平 ...
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的拓展，保证保险的各个险种也得到前所未有的发展，主要有汽车消费贷款保证保险、房屋按揭贷款保证保险、质量保证保险、分期付款买卖保证保险、旅游消费贷款信用保证保险等。 偿权不能一刀切，应视不同情况而定。如投保人在签订贷款保证保险合同后出现主观不愿履行的情况，则承认保险人的代位权；如在保险人签订贷款保证保险 ...
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责任。建设部公布的《商品房销售管理办法》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同 的期限届满后超过一年，由于自身原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 本文主要从合同法的角度对商品房买卖中 ...
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履行合同之意思，而在例二中，除了房产商与农业信托公司在房屋开发合同中表达的意思以及“履行合同诚意没变”的意思之外并不存在第三个意思，故被重复的“履行 单纯对当事人所提出的申请书及附件，从形式和内容两个方面加以缜密审查，都无法保证登记的正确性。为了避免承担损害赔偿责任，登记官吏还必须对申请书及其附件得以 ...
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后，米先生支付了全部房款 (其中5万元尾款由中介公司保管)。2010年12月17日，米先生登记为大宁路房屋的权利人。2011年3月31日，由于孙某 完毕，对方要求完全按照合同约定赔付巨额违约金无法接受，希望法庭酌情予以处理。法院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按约全面履行自己的义务，当事人 ...
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此期间，继承人对于遗产为处分行为时，自属无权处分，当事人所为的债权行为即合同自始有效，仅处分行为效力待定。[46]继承人的处分，若事先征得遗嘱执行人的同意或 权。遗嘱执行人若同意或追认继承人的无权处分行为，将与遗嘱人的意思相悖，也无法履行其职务。因此，继承人所为的处分特定遗赠标的物的行为，自始绝对无效 ...
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给其他合同当事人造成损失的，应当承担相应的民事责任。完全可以解释为对已经实际履行的合同（属于债权行为）尽可能地承认其效力，而不必寻找物权行为的救命途径。何以如此 的规定；最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成 ...
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