一、 小产权房屋概念及法律属性 房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同的解释。简单说来，国家发产权证的房屋叫大产权 ...
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不动产登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖 归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的， ...
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笔者认为，应从以下两方面进行处理： 1、在离婚时，应对夫妻双方已取得的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上还应判归此一方当事人所有，因毕竟此一方当事人所在单位还拥有一部分所有权；而在婚后夫妻共同取得的此类房屋，应 ...
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的法理 根据不动产的征收法理，当国家征收的是不动产的所有权时，附着在该不动产上的所有权利都应当被消灭掉，权利人遭受的损失由征收人给予补偿。而根据《国有土地上 管理实施办法》第40条第3款规定，拆迁非住宅房屋中的商业经营用房和生产用房，因拆迁造成停产、停业且实行房屋产权调换的，按被拆迁人上年度的平均工资 ...
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登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。即指城市房地产管理部门根据房屋权利人的申请，依法定程序对其申请的房屋产权进行审查、 行为，是房产管理部门实施的行政行为。该登记行政行为是对房屋权属的法律关系的确认，是对权利所有人合法拥有权利的真实性的证明。而行政确认正是对行政相对 ...
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一、小产权房屋概念及法律属性 房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同的解释。简单说来，国家发产权证的房屋叫大产权 ...
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； 第二种意见认为，305室房屋产权登记在王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分的理由相信305室房屋产权属王某所有，王某有权处分， 绝对贯彻所有权保护的原则，交易活动会受影响。善意取得制度的执行能兼顾所有权保护和交易安全，有利于社会经济秩序的稳定，维护正常的商品交换。 不动产善意取得制度是借助 ...
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月1日起施行）第七十一条进一步明确规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十五条规定：公民的个人财产，包括 不能达成协议，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但本办法第三十四条规定 ...
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也很有助益，可谓一举多得。 三、以宅基地上的建筑物区分所有为基础构建新型农村房地流转制度应该注意和解决的问题 出于对流转后果的担心，《物权法》草案 房屋流转的敏感度远远高于远郊农民，房屋流转的意愿也强烈得多。参见钟奕勇:《农村房屋产权流转研究》，四川大学1996年硕士学位论文。 出处:《内蒙古社会科学 ...
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不可侵犯的权利。这些权利就是自由、财产、安全和反抗压迫。[20] 政治社会保护公民财产权的途径是通过排斥他人对财产所有人合法所得的占有与掠夺，而这种占有与掠夺 。由人大制定规划，政府执行规划才可以真正彰显执政为民的政治理念，并使得房屋产权处于一种相对稳定与可预测的状态，不致于使百姓今天购得的新房在明天 ...
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