房屋租赁合同登记备案后的效力 -法学论文搜索

购房签约注意事项（转）

稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如下两项：①在发展商向购房人推荐按揭贷款条件时，就应该把未得到银行批准后的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方 ...

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论商铺业主的专有权及其行使

部分的所有权之中？笔者认为，一方面，既然商铺业主的专有权本质上是一种所有权，具有完全的所有权的效力，而业主对其财产可以依法自主经营和利用，那么，商铺，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等方式，则商铺的租户应当遵循这一约定。但是，在 ...

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购房合同范本（标准版）

交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留 ...

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国有土地使用权转让合同无效情形及规制建议

土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”根据该条规定，凡房屋建设未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，待上述程序处理完毕后，再予以认定与处理，不将土地权属存在争议作为否定合同效力的依据。九、转让已办理抵押登记的土地使用权的，转让合同的效力问题。已 ...

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试析关于夫妻财产制度修改的再讨论

修正的《婚姻法》明文规定约定应当采用书面形式。这种约定的书面形式是否需要提交登记备案?《婚姻法》没有涉及。在《婚姻法》修改讨论过程中，有学者主张，约定必须向婚姻财产约定并无异议，人民法院也只能以该财产约定为调解的效力。关于夫妻财产约定是否对第三人产生对抗效力的问题。我国《婚姻法》以第三人是否知情作 ...

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合同效力瑕疵探微

第6条第1款关于“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”的规定，《最高人民法院关于审理涉及国有土地条的规定，无权代理人甲公司承担缔约过失责任等后果。无权代理行为的效力待定，同样涉及追认权、催告权、撤销权、除斥期间，在原理上相同于限制民事行为 ...

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对《合同法》格式条款规定的评析

常与示范合同相混淆。所谓示范合同，是指根据法规和惯例而确定的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。审查批准。另一类是商业企业，其格式合同应报工商部门备案。当然，经工商机关审查后的格式合同条款，法院应有权对其效力进行审查。第二，工商管理部门应当制订一些 ...

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论企业破产清算过程中的资产管理

的破产清算周期，然后在该合理期间内与承租人重新签订短期租赁合同，为破产案件后期资产评估、拍卖变现工作的顺利推进提供法律保障。（二）对厂房、机器设备后经人民法院裁定后实施。众所周知，良好的制度是对企业实行优质管理的前提，破产企业虽然进入了破产清算程序，但依据法律规定在没有进行工商注销登记之前它仍然 ...

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对《合同法》格式条款规定的评析

常与示范合同相混淆。所谓示范合同，是指根据法规和惯例而确定的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。审查批准。另一类是商业企业，其格式合同应报工商部门备案。当然，经工商机关审查后的格式合同条款，法院应有权对其效力进行审查。第二，工商管理部门应当制订一些 ...

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对《合同法》格式条款规定的评析

常与示范合同相混淆。所谓示范合同，是指根据法规和惯例而确定的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。审查批准。另一类是商业企业，其格式合同应报工商部门备案。当然，经工商机关审查后的格式合同条款，法院应有权对其效力进行审查。第二，工商管理部门应当制订一些 ...

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