将其所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须办理 不足所致。类型化过程中，本就极易挂一漏万而致类型不周延，虽然合同法中未规定无行为能力人单独订立合同的效力不是无意的疏漏，但这种风险是客观存在的。由于 ...
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异议，认为该法违反经济原则，会导致实施困难，认为“供求关系只能依据自然法则”。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定，因此要求废止对这些法律关系进行限制的规定 具有权利能力，但在家族成员中无行为能力人的范围除禁治产者、准禁治产者外，还包括妻子（旧规定第14条至18条），而其他成年人均具有 ...
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此一原则在学界已形成高度共识，在我国学者提出的物权法草案建议稿中也拟明确规定：“占有货币者取得货币的所有权”（粱稿，第175条），“货币所有权因占有的移 请求权，而只可能发生返还同等价值、金额之货币的债权请求权问题。如：在接受无行为能力人交付之货币及拾得他人丢失之货币的场合，仅可发生不当得利返还请求权 ...
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目的、内容、特权等角度来分析房屋征收补偿协议的性质。 1、协议的主体。民事合同的主体是具有民事权利能力和行为能力的自然人、法人和其他组织， 经费外,国家各级财政部门,国有财产管理部门管理的国有财产, 到目前为止还没有明确规定法院可以采取扣押,划拨,拍卖等的。如果征收补偿协议纠纷案件法院依据民事诉讼作为 ...
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社会分类替代对是非曲直的判断，弱者的身份成为道德或政治压迫的幌子。 传统民法上的买卖不破租赁作为一项保护承租人利益的强制性规范，即主要是基于承租人是经济上弱者的 。而在德国以及我国台湾地区，其妥当性已备受质疑。将无行为能力人所为的意思表示视为无效的强制规定，相对于其所要达成的目的，显然是过度了。[28 ...
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违反善良风俗或违反刑事法律规定的婚姻，检察官可以向法院提起婚姻无效的诉讼，检察院可以向法院要求指定财产管理人和提起要求开始对无行为能力人进行监护的诉讼等 民行科两名检察官为委托代理人，将县工商局和买主作为被告，诉请法院判决房屋买卖契约无效。法院最后支持了检察院的诉讼请求。这次诉讼引起最高人民检察院相关 ...
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的冲突。如果建设工程为商品房，发包人在竣工之前就将在建房屋进行预售，分别与消费者订立房屋买卖合同。一旦发包人不能按期交付价款就会出现承包人的法定 、 以对社会弱者进行保护的观念 为基础的法定抵押权类型 1. 为保护无行为能力人和限制行为能力人利益而设立的法定抵押权。 为防范财产法体系对亲属的身份的共同 ...
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权利，重视财产来源及资本收益，将个人财产婚后孳息、婚前个人出资婚后取得的房屋均规定为夫妻个人财产。这种在价值取向上的不统一，会致法官裁判时对个案的 具有法定监护资格的人可以请求变更监护关系。只有在变更监护关系之后，监护人才可以无行为能力的一方配偶的名义提起非常夫妻财产制适用之诉，但此时的理由不应是本人 ...
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，同时也会给其生活带来不便。所以，法律将其拟制为完全行为能力人，《民法通则》中有关完全行为能力人的规定即适用。同样的例子还有《民法通则》第15条：公民 追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第171条：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人 ...
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的救济手段，须以信赖利益赔偿予以救济。例如Flureauv.Thornhill，Fuller.Perdue的不动产买卖合同不能转移权原的损害赔偿案件，因为：（1）土地的权原 信赖利益的损害赔偿。〔6〕第二，期待利益损害赔偿无合法根据。合同因欺诈、无行为能力、内容违法等原因而无效或被撤销，课以期待利益的 ...
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