，该法明确地役权不得单独转让，如违法该条规定将地役权单独让与，则债权让与不得发生效力。《物权法》第204条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，这也是对最高额抵押权让与所作的限制。 二、债权让与的通知 债权人与受让人之间的债权让与，应使 ...
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人民法院如果没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、冻结事实的，受抵押担保的债权数额自其知道该事实时起不再增加。为此，抵押权人为避免因没接到法院通知导致自身遭受损失，有必要与抵押人约定，如抵押物被查封、冻结，抵押人有义务立即告知抵押权人，否则因此产生的损失由抵押人承担。...
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中国酒城内开发的西南名商会所项目形成的各种资产和权益作为装饰公司上述借款的抵押担保；担保手续完成后，上述三公司与中行蜀都支行重新签订了借款合同、抵押合同 手续，并于1999年11月18日重新确立了借款、担保关系，包括完成《最高额抵押合同》的登记手续。后几经调整延期，装饰公司履行了部分还款义务。中行蜀都 ...
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中国酒城内开发的西南名商会所项目形成的各种资产和权益作为装饰公司上述借款的抵押担保；担保手续完成后，上述三公司与中行蜀都支行重新签订了借款合同、抵押合同 手续，并于1999年11月18日重新确立了借款、担保关系，包括完成《最高额抵押合同》的登记手续。后几经调整延期，装饰公司履行了部分还款义务。中行蜀都 ...
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制度难以发挥应有的功能。由于担保法中没有规定担保物权的概念，因此担保法中规定的抵押、质押、留置三种担保是否属于担保物权，物权法中总则的规定是否适用于《担保法 的。 第四，担保法并没有完全概括担保物权的各种形式和内容，如关于财团抵押、最高额抵押等制度或没有规定，或规定得过于简陋。担保法的有些内容经多年的 ...
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万元的循环贷款。第一次贷款期限至2012年12月9日，同时双方还签订《最高额抵押合同》，约定由王提供自己的一套市价约60万元的房产作为担保，并办理 陈芳共同拥有的事实，且抵押权自登记时已设立，应当认定信用社善意取得了抵押权。抵押合同系从合同，主合同系借款合同，信用社已经履行主合同的借款义务，就应当认定 ...
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第三人提供的信用担保，仍属于人的担保范畴。而在物权领域，虽然浮动抵押、最高额抵押等担保物权制度也属于对担保从属性的突破，存在一定的独立性，但鉴于其与 主体提供的担保一般为有偿，是一种典型的商行为。营利性是商事担保与民事担保最根本的区分标准。担保人或者以提供担保为业，或者出于营利目的偶尔提供担保。营利既 ...
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的制约呢？下面我们通过案例为您解答。案件简介：在借款期内，夫妻双方签订离婚协议书，将用作借款抵押的房产约定归第三人金某某所有。2008年4月11日，被告李某某和原告某信用社签订《最高额抵押借款合同》，约定借款金额及期限，同时被告以其夫妻共同财产的房产做抵押，但已通过生效判决 ...
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生效的时间标志，而不以双方当事人的意思表示一致为法律行为生效的时间标志。其最根本的原因就是因为不动产物权登记实质是物权契约的表现形式，下面以德国民法典为例 以防止此类物权再进入交易市场。 5、不动产权利的其他情况。如土地使用权期间最高额抵押所担保的最高债权额等。物权的期限决定着物权的存续期间，所以，将 ...
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一、案情介绍[1] 1997年7月9日，中国农业银行潍坊市奎文区支行与潍坊市农业机械供应公司签订最高额抵押担保借款合同一份，由潍坊市农业机械供应公司提供房地产 解决，二是由第三者有拘束力的决定来解决，不用说，决定最典型的例子就是审判，而合意最典型的例子就是和解[3]。虽然，法院的决定通常意味着纠纷的 ...
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