案情简介：房产商未取得许可证，擅自出租能否解约郑某、A公司、B公司称，知C公司违法出租三层夹层和四层违建房屋，被城管、消防认定为违法后， 监管，少交或不按期缴纳，应按合同约定承担违约责任，知C公司并有权单方面解除租赁合同。上述合同内容系双方自愿达成，未违反法律禁止性规定。根据约定，知C公司收取的营业 ...
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人和同住人共有。这其中对承租人认定比较简单，一般以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在 就满足居住满一年的证据，法院在判决上没有形成统一口径。个人理解法律并没有限制规定必须是拆迁许可证核发之前一年在房屋内居住才算居住一年以上，司法判决不 ...
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许可证。然而，小产权房的开发建设方首先就没有取得合法的土地使用证，更无法办理规划许可证等其他相关手续，也不可能按规定上缴给国家土地出让金和各项税费， 安全质量隐患。例如，小产权房的建设单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中 ...
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卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限不满 城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案 ...
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住人需要符合哪些条件？ 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处 拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。 (二)有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权 ...
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（三）拆迁补偿金数额急剧增高。近年来，由于拆迁补偿金数额的急剧增高，导致被拆迁房屋所有权归属争议问题日益突出。当事人为了追求高额的补偿金，使其利益可以最大化，从而 曾与某村签订租赁协议，租用该村土地建厂，但双方均未办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，后该村被征地拆迁，而程某所建厂房没有取得相关 ...
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问题的通知》第15条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售，则此时为保护购房人的物权期待权，不能进行预 购房人的现象比较常见。但是在其他预告登记的情形下，由于双方地位比较平等，故而没有必要特别规定单方申请预告登记。如果此时，一方违反约定不与债权人共同申请预告登记 ...
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在刑法上的不作为义务(而非行政法上的义务)能够得到确认时，原本是没有问题的。但根据指控，本案行为发生在2007年12月至2013年11月 》(第13卷)，中国政法大学出版社2003年版，第391页。 [26]《北京市房屋租赁管理若干规定》(2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改)。 [27 ...
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在刑法上的不作为义务(而非行政法上的义务)能够得到确认时，原本是没有问题的。但根据指控，本案行为发生在2007年12月至2013年11月 》(第13卷)，中国政法大学出版社2003年版，第391页。 [26]《北京市房屋租赁管理若干规定》(2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改)。 [27 ...
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在刑法上的不作为义务(而非行政法上的义务)能够得到确认时，原本是没有问题的。但根据指控，本案行为发生在2007年12月至2013年11月 》(第13卷)，中国政法大学出版社2003年版，第391页。 [26]《北京市房屋租赁管理若干规定》(2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改)。 [27 ...
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