标的的物品，应当是国家禁止买卖的物品或者财产权利，而本案所涉的拍卖标的在通过司法程序抵偿给委托方招行成都分行时其房屋现状并未取得相关权证，系在建 ，且现行法律、法规中对此中处置程序又无明确具体规定，为此本案应结合原审法院走访成都市国土局，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系 ...
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地区出现了专门参加拍卖会的职业竞买人，其目的是等着分红，真正无人举牌应价时，他也不会举牌，即所谓竞买人赶场的现象。这种串通极大地损害了申请 。如果案件的被执行人下落不明，申请人和法院司法技术管理部门的委托法官对专业知识不够精通，一般不会就财产的低估提出异议。如果按照正常的拍卖程序，这种低估还可以由市场 ...
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日益发展，房地产已成为人们生活中不可或缺的一部分，人民法院在执行程序中执行被执行人的财产时，以房地产为执行对象的案件成不断上升趋势。由于房地产本身的特殊性以及 承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。执行中法院可以查封被执行人已出租的房地产，但在拍卖时，应注意两种情况：一是被执行人的房地产仅设定 ...
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，国家原则上不做干预；而当该股东对他人负有到期债务又无其他财产可做清偿时，法院可据申请人的申请、依诚实信用原则行使公平裁量权，凭借国家强制力强制 同意受让的，该成交价作为转让的价格。2、抵债；经申请人与被执行人协商同意或法院拍卖不成功的，经债权人同意，人民法院可以将股权抵债给申请人。当然，人民法院应先 ...
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过的房地产，虽未变更登记，但根据法律特别规定，被执行人已取得产权，法院可以查封。如强制拍卖成交裁定送达买受人时，房地产权属即发生转移。对于通过法院 如果拍卖错误，会给真正权利人造成难以弥补的损失。因此，法院应对拍卖财产的权属状况、占有、使用情况进行必要调查。 未登记房地产在处分阶段明确权属的主要方法是 ...
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人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。对此，许多国家在 自行协商的途径，在协议不成时，抵押权人可以向请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这是否说明协议不成是申请法院拍卖、变卖抵押财产的前提条件，若不经过协议 ...
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一）本案是否具有可诉性（法律程序方面） 三联集团股权易主的前提是法院的执行程序，是人民法院依据中国法律正常执行案件的法定结果，是公权力的行使后果 拍卖款。笔者无法判断其中的真正原由，但作为经验教训，笔者建议在立法方面增加规定拍卖保证金的比例应当不少于拍卖财产的评估总价值，并明确规定因竞买人无法履行拍卖 ...
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购买权。《合伙企业法》第20条规定合伙企业进行清算前，合伙人不得请求分割合伙财产，而且合伙人在经过其他合伙人一致同意的情况下，可以向合伙人以外的人转让其在 中，执行法院应告知拍卖机构，案外人对被执行人财产上存在案外人优先购买权的情况，并在拍卖前三日前书面通知优先购买权人到场参加拍卖。拍卖时优先购买权 ...
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拍卖或变卖。这说明在处置被执行人应当履行义务部分的财产时，应当首先考虑适用拍卖程序或变卖程序，其次才能考虑适用民事执行留购处置方式。即处置被执行人应当履行 ，取得了一定的实效，使24宗长期不能执行了结的案件得以顺利执行。该法院在执行海南某股份公司作为被执行人的案件中，查封了被执行人的一幢在建楼房，由于 ...
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应当明确规定抵押权人实现抵押权时无须通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查。如果债务人 即便不全部废止也可以作出例外的规定，如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其流押契约有效。[14] 注释 [1] 《人民法院诉讼收费办法》第12条第2 ...
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