、存续期限、支付费用等却不是物权法所能够调整的。因此，物权法主要规定创设的基本原则并调整创设后的他物权。不动产以土地为基础。关于土地权利设计， 和侵权纠纷纳入民事诉讼程序解决，是土地使用权作为民法上的不动产物权的本质要求。（三）房地产权设计完善我国的房屋所有权人不能取得土地所有权只能取得使用权。土地和 ...
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债权）有对抗第三人（包括租赁物的新所有人）的效力，破除了罗马法上的“买卖破除租赁”的原则，赋予了租赁使用权以物权的效力。?从上述大陆法系国家（限于西方 保护，自由、社会秩序以及其他一些基本价值的连续性也就有了保障。”〔15〕物权法对用益物权的排他性、优先性、客体特定性等属性的确认，其意义就在于发挥用益 ...
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制度的建立和完善不但固定了所有权与其权能相分离的社会关系，而且确认了这种分离的基本形式和不同种类。一般财产的所有权与使用权相分离，构成用益权；耕地的土地 时，抵押权人得依照法律规定，以抵押物折价或变卖抵押物价款优先受偿的担保物权。这种物权的基本性质，是确保债务清偿的担保方式；是设置于他人财产上的他物权 ...
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：1.用益物权具有用益性所谓用益性是指用益物权是以物的使用和收益为目的而设立的物权。用益性是用益物权的基本属性，是用益物权与担保物权 是民事基本法的规定，而且这些规定往往带有明显的行政色彩。这种规定的结果，不仅使用益物权的立法内容过于简单、原则、分散，留下许多空白点，而且往往使民事权利无形中带上了行政 ...
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理论和规范体系中，公示似乎是一个变数。公示和公信原则作为物权法的基本原则，在很大程度上可以看作是物权和债权的重要区别之一。可以发现，在物权法原则体系中， ，公示的功能不仅仅是对抗第三人的问题，而是带有法律物权的确认的问题，对于物权而言，如果不经过公示，物权是否具有绝对性，殊值疑问，很难想象没有经过公示 ...
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的一套规则体系。同时，物权法是否仅仅调整静态的权属关系，也是不无疑问的。有学者认为，在确认物权与债权效力区分的前提下，物权的变动-这一动态的法律关系 客观要求。 一个不可忽视的问题是，物权行为虽然是“倍受批判”，但它却为德国民法典所采纳，区分原则与抽象原则（无因原则）是德国民法的基本原则。“抽象原则的 ...
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的一套规则体系。同时，物权法是否仅仅调整静态的权属关系，也是不无疑问的。有学者认为，在确认物权与债权效力区分的前提下，物权的变动-这一动态的法律关系 客观要求。 一个不可忽视的问题是，物权行为虽然是“倍受批判”，但它却为德国民法典所采纳，区分原则与抽象原则（无因原则）是德国民法的基本原则。“抽象原则的 ...
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指在物权发生变动时，必须借助一定的公示方法来表现这种变动，这样才能发生相应的法律效果的原则。物权公示原则时物权法的基本原则，对交易安全有着非常大的影响 所担保的债权额一般较小，所以以法律规定作为一般优先权的公示方法，既可以起到确认物权的效果，又可以维护交易安全，而对于特别优先权，法律规定作为其公示方法 ...
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规定的返还请求权，应当适用诉讼时效，但已登记不动产、动产的所有人行使返还请求权的除外。 理由：按照确认物权请求权的政策目的，是要尽量通过法院解决产权争议，以恢复 期限五十年，王五的权利期限七十年，是否符合平等、公平的基本原则？农民自己会怎么想？农民同意不同意？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的 ...
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完善，这是由市场经济条件下企业产权制度构建的基本原则或一般规律所决定的。基于这一认识，笔者认为，国家所有权的物权法构建一般难以悖离以下两个选择：一 4] 2004年10月全国人大《物权法草案（二次审议稿）》在确认一般物权主体为自然人和法人的同时，又在所有权制度上按所有制模式实行“三分法”。 [5]王家 ...
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