即乡(镇)、村、组。从法律上看界线十分清楚。但具体到每一块土地，所有制形式和所有 权归属则比较模糊。具体属于哪个集体所有?是乡(镇)?是村?是组?不明确。同时 并不都是经济学概念上的经济集体，也不 是法律概念上的经济法人。第二，主体不明确。目前无论是乡(镇)、是村、还是组，对土地所有权的产权均无具体的 ...
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制度的理论基础 根据我国宪法及土地管理法的规定，我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这是关于我国土地所有权制度的宪法原则。从而排除 ，而不是部分，这是国家土地所有权的权能，不存在偿失部分所有权的情况；全部收回土地，就意味着出让土地使用权的所得，全部归属于国家即政府；只收取 ...
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应来自村民会议，由村民委员会向村民会议报告工作，并将代理结果归于村民集体、对内，如作为代理人的村民委员会侵犯了被代理人的利益，则应该按照代理制度 流通转让。由此来看，如果国家仍然采取集体土地所有权不准流通转让的政策，那么原来归属于生产大队的土地，显然应当顺理成章地归属于现在的村民委员会，但是村民委员会 ...
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土地承包经营权人，谁就可以利用土地并可以获取土地上的收益，在法律上明确“土地承包经营权人”关系到土地利益的归属，关系到权利人的利益保护，所以明确土地 ，只有农民个人没有。” 这一问题的根源在于集体土地所有的实现方式出现了偏差。如果在坚持土地集体所有的前提下通过所有权实现方式的变通，或许有可能让农民切实 ...
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等同。 2、《物权法》下的水流 《物权法》作为明确物的归属的基本法律，在第46条规定了水流的所有权，矿藏、水流、海域属于国家所有。因《物权法》在第 组织或者其成员依法在本集体经济组织所有的集体土地或者承包土地上投资兴建水工程设施的的措辞看，水工程设施的所有权除了国家所有以外，还包括集体所有和其他组织、 ...
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，但有关空间权的立法、判例、学说则十分落后。从平面到立体,从归属到利用,是现代土地所有权的发展趋势。地上权是大陆法系国家典型的用益物权。而在我国， 占用土地，涉及农地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集体建设用地规模范围内为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用 ...
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在查封时必须同时查封，在变价处理时，则必须坚持房随地走或者地随房走的原则。如果土地使用权和房屋所有权归属不一致的，则只能对被执行人名下的土地使用权 ，可使司法审判权威得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转 ...
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②债务人履行债务的期限；③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；④担保的范围。但抵押权人和抵押人在设立抵押权时并未采用书面形式 土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。耕地等集体土地所有权，一律不得抵押；耕地等集体土地使用权，原则上也不得抵押，但有例外情况：法律规定可以抵押 ...
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，物权也由重归属向重利用方向发展，但与所有权相比，宅基地使用权的行使仍然受到很多限制，在诸多方面需要让步于集体土地所有权。土地是最基本的 制视角，建立有效机构服务农村宅基地使用权流转 (一)建立专门的行政机构统一登记农村土地使用权 国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，要加强农村宅基地登记 ...
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意愿的体现，因此确权登记工作亟待加强，早日从私法上明晰全国集体土地所有权的客体和归属。 在农业税取消后，我国农村集体经济组织收入来源发生了较大变化 宅基地使用权转让费等作为农村集体经济组织的主要财产，至于如何收取这些费用应当由农民集体通过一定的民主程序作出决策。除名村受访农户主张以村办企业利润作为壮大 ...
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