。据统计， 从 1996 年起， 城乡每年建房超过 10 亿平方米， 折合100万套住宅。［３］但与 此同时， 在商品房消费市场中暴露出不少问题， 其中 ， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要 ...
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改善。据统计，从1996 起，城乡每年建房超过 10 亿平方米，折合100万套住宅。［３］但与此同时，在商品房消费市场中暴露出不少问题， 其中商品房预购人 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要 ...
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，经常把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级 房地制度，立法者们将拥有一片广阔的制度蓝天。允许农民在保有基本住宅情况下，将多余住宅流转，农民并无丧失宅基地之虞，对于宅基地使用权的种种患得患失心理 ...
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违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除位于北京市大兴区旧宫镇芳源里小区乙区 过失负责”、第459条“出卖物价值或者效用减少无关紧要时不得视为瑕疵”、以及不当得利制度。 这种“抽象衡平”，最典型的就是瑞士民法第4条规定“法律指示法院可以依据 ...
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区分所有权问题的最早两个法规，随后又出现了居住物业管理条例等法规，逐渐开始完善我国关于建筑物区分所有权制度上的规定。但仍没有明确提出建筑物区分所有权法律概念， 的同时，他还负担有义务，即不得违反全体区分所有权人之共同利益、维护住宅环境的卫生和安宁，及所在地之善良风俗习惯。这里就产生了一个重大理论问题， ...
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苑民心工程房产纠纷、迎翠春庭房产纠纷等。 4、物业管理纠纷：一方面我区辖内住宅小区众多，另一方面物业管理作为一个新兴的行业，相关法规不完备，许多 妥善解决。 （三）落实责任追究制。 我们认为，在进一步健全我区的群体性事件报告制度的同时，还要相应建立配套责任追究制，除严格按照《广东省预防和处置群体性和 ...
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【案情】被告王某于2006年购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订 指双方互负债务时，依法得以其债务与他方的债务，按对等数额使其相互消灭的制度。为抵销的债权，即债务人的债权，为自动债权，被抵销的债权，即 ...
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。 所以，对于以群租形式所产生的房屋租赁以及由此出现的物业管理问题的执法主体上，只有房地产管理部门才是依法拥有行政职权的行政主体。《上海市居住房屋租赁管理 问题的帮助。而为群租客寻找低价房的措施，也并非是政府行为，而是小区物业或者居委会所为，[18]政府部门在这次整治过程中似乎并没有出现大的作为。 ...
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本条应首先从“规划”和“设计”这两个建筑概念入手，简单说，所谓规划是针对住宅小区整体的，而设计则一般是针对单体建筑、单元乃至房间的。设计的变更 规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。” 《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90 ...
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城市的经验所无法完全解决。例如，上海的居住物业管理，由于上海城市发展迅速，出现大量新建的住宅小区，需要引进产业化的管理，因此上海借鉴了深圳业主自治管理 极其对策》，载于郭道晖、周旺生、王晨光主编：《立法——原则·制度·技术》，北京大学出版社1994年版，第197页。 [59] 例如，国务院50年代制定 ...
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