，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿 ，收受回扣都是违法的。法律依据《刑法》第163条第2款规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家 ...
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更未实际交付该房款。因此，肖某与耀鹏公司签订的《认购协议》属商品房买卖预约合同，不应认定为商品房买卖合同，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 、订购、预订等协议，但其约定的内容却具备商品房买卖合同的特征。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 ...
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1月25日，彭女士与某房地产公司（以下简称房产公司）签订了一份商品房买卖合同，合同约定，彭女士购买房产公司所建面积94.41平方米商品房一套， 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房 ...
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信等证据材料。 争议观点： 关于本案，有两种的观点： 一、双方的买卖合同已成立，乙公司拒绝签署并履行合同构成违约，应承担违约责任； 二、双方的买卖合同未 案例。有句法谚说：“企业财富的一半来自合同”。从相反的角度讲，企业风险的一半也来自合同。在经济生活中，因为合同纠纷导致企业经营困难甚至倒闭的惨剧屡有 ...
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3.5.3如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，律师应当提示买卖合同存在可能被宣告为无效的风险。3.5.4如承租人放弃优先购买权，律师 或损害委托人利益。（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务。（8） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织 ...
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共同被告。 10、金融借款合同纠纷中对逾期利率没有约定或约定不明的，应当以约定利率再上浮30%计算逾期罚息。 11、小额贷款公司借款合同中，约定的利息、 费的，该约定无效。当事人主张资金占用损失的，人民法院不予支持。 13、汽车买卖合同中“汽车应在固定商家保养，否则出卖方不承担质保责任”的约定，如该 ...
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人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准计算。(四)关于双倍赔偿的问题对房地产开发公司严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，《解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一是当事人 ...
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国内出卖人自然应当承担下一合同（国际货物买卖合同）与上一合同（国内出卖合同）的全部违约责任。笔者认为这种观点是站不住脚的。在经济纠纷中，所谓主观上的 给贸易公司造成的一切经济损失，均有纺织公司承担。这里的一切经济损失包括依国际货物买卖合同中的违约责任条款违约方应负的赔偿数额。从商业风险的角度来讲，贸易 ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对商品房买卖 双方，故无权作为第三人参加诉讼；2、本案系商品房预售合同纠纷，依照合同相对性原则，房款应返还给林玲，某拆迁公司和林玲的关系与本案无关，应通过另案解决； ...
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）民二终字第125号青岛市光明总公司与青岛啤酒股份有限公司为双方之间啤酒买卖合同纠纷民事判决书所确认：《合同法》第114条等规定已经确定违约金制度系以赔偿非 某公司、担保人某工厂于1996年8月8日签订一份借款合同，信用社依约借给某公司人民币1200万元，该数额超过了信用社资本余额的10％，违反了《 ...
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