，我国不存在实质意义上的物权法，如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权 征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。这样就明确了征收的条件与程序：一是必须是为了公共利益的需要；二是依照 ...
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服务型政府理念解决农地权益争议的原则，采取有效的法律措施加以解决。 【关键词】土地案件；与民争利；政府机关；角色错位；法律措施 【写作年份】2011年 【正文】 补偿费的确定及分配方法，完善面向失地农民的社会保障制度，加强对征地补偿的监督等方面入手，逐步完善我国的土地征收征用制度。对当下各地推出的农村 ...
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经济与社会发展的龙头，政府制订了大旅游的发展战略，这意味着将征用更多的农村土地。其中包括增加旅游景点、增建景区内交通设施(包括索道和电梯、无污染车辆)、扩建 而不是在平等主体之间，以自愿、自由、自主的横向合同方式进行的。 二、土地征收或征用是地方政府或国家建设的行政行为。由于地方政府和国家建设的主题都 ...
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我国不存在实质意义上的物权法， 如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权 人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。这样就明确了征收的条件与程序： 一是必须是为了公共利益的需要； 二是依照 ...
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。因为后者是集体土地征收的主要类型。故笔者以其为例加以分析。根据我国《土地管理法》第四十七条规定，征收集体耕地发生的费用补偿包括土地补偿费、安置补助费、 方法和土地使用权人的补偿地位均有较大差异，这些差异导致集体土地征收补偿中，农村集体土地使用权人的权益被严重忽略。农民的合法权益不能得到法律的周延保护 ...
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明安及北京大学法学院教授王锡锌均表示，修正案（草案）获通过，“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。 焦点前瞻 修改内容为提高补偿标准 用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 征收补偿标准至少提10倍 如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作 ...
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国家粮食安全的最好方式；将耕地以外的农用地的处分权较多地分配给农民集体和农民个人，既可以促进农村经济增长，又可以控制农业用地转化为建设用地，是实现国家 所有权份额的补偿。关于基本农田所有权的转变方式，一共出现过两种表述，即土地征用和土地征收。2007年《物权法》通过之前，对这两个表述的界定不很清晰， ...
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土地补偿标准应当逐步向市场价过渡，让市场来决定土地的价格。土地征用设置的土地补偿费、青苗及建筑物、构筑物补偿费、残地补偿费等主要补偿项目参照当地正常的 增值税，并从中提取一定比例用于建立农村社会保障体系，保障失地农民的生存发展权。 （三）完善农民土地的征收征用程序 完善的农民土地征收征用程序是保障农民 ...
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，城市的规模随之急速膨胀，越来越多的郊区农村在土地未被依法征收之前即划归为城市或者独立为新的城区（城市规划和土地征收分属不同部门，规划先行）①。现在的事实 城市化进程和城中村改造更是呈加速发展的态势。 ②《土地管理法》第四十七条第二、三款对征地的土地补偿费和安置补助费作了规定，但它不是集体土地房屋拆迁 ...
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民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决；集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。各高级法院也以座谈纪要或内部文件 。这一点是最不容易做到的，因为农村土地纠纷涉及到基层政府的太多的利益，主要体现在征地纠纷上。现在的土地征收，往往是牺牲了农民的利益，其 ...
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