批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续或者决定不办理土地使用权出让手续，并将该房产占用范围内的划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，应当认定合同有效。2005 上诉称，根据国办发〔1999〕39号第二条农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和 ...
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能否转让的影响。 （2）购房者是城镇居民；对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅早在1999年就 是变相认可或放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的少数 ...
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的人民政府批准办理土地使用权出让手续或者决定不办理土地使用权出让手续，并将该房产占用范围内的划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，应当认定合同有效。2005 认为，该种规定在文字表面含义上似乎并不能直接得出农村村民将农村私房出售给城镇居民的合同当然无效的结论，因为其中的“他人”并未明确不包括城镇居民 ...
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审判庭外，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院，审判庭要 ，则市场交易将难于顺利进行。因为在每一次交易之前，必须调查出卖人对所出售商品是否有正当权利，这就增加了市场交易的程序和手续，势必影响市场交易的 ...
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为自己和孩子都留条后路 有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债 不方便 出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止 ...
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将在2017年1月中旬到账，可以正常归还借款，因此产生过期利息损失。原告出售该房产的目的是为了改善居住条件，被告未按时履行合同致原告无法再次购买房产 该房地产成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满前，甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖 ...
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，二审法院认为：根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，2008年4月11日（含）前签订购房合同的已 三）房屋被法院强制执行 当名义购房人不能清偿到期债务，债权人申请法院强制执行该房产，法院以不动产登记薄为依据，查封并拍卖该房屋，实际购房人面临丧失该房屋 ...
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与受贿人主客观方面相一致的财物价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格， 手续，为使公房的拆迁工作尽快完成，开发项目得以够顺利开工，房产公司以8万元的价格出售给房管所所长董某一套价值17万元的商铺。2011年案发时 ...
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发生在原、被告夫妻关系存续期间，装修的价值应视为夫妻共同财产。该房产在装修后出售，装修价值包含在售房款中，现售房款全部由老林占有，赖女士提出分割 财产，均为夫妻共同所有。因此在司法实践中，房屋所有权取得的时间是界定该房产为夫妻共同财产还是一方个人财产的根本依据。只要婚姻关系存续期间取得所有权的房产， ...
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是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费：1.36元 元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过 ...
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