房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。2．不具备 处理。43．合同一方未将对方的投资款用于履行合同而挪作他用，致使合同不能履行的，依法应承担违约责任，赔偿因不履行给对方造成的实际损失。44． ...
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转让股东将股权转移至优先权人名下。诉请要求转让股东承担实际履行责任，就是诉至法院请求以确认判决强制执行股权，而赋予优先权人得以诉请实现实际履行的权利，即等同于视股权优先购买权具有物权性质。此时亦可援用合同法第一百一十条的规定，认定已构成合同强制履行不能的法定情形。 损害赔偿 ...
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，相对方不能诉至法院强制其实际履行或承担赔偿责任。如此不仅解释了未生效合同产生的种种矛盾疑难，更使合同产生效力的历程豁然开朗，为司法实践提供了 营业。 [3]《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第14条：合营企业协议、合同和章程经审批机构批准后生效，其修改时同。 [4]《中华人民共和国中外合资 ...
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继续履行二者是可以并存的 。违约金与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约行为，违约金的支付并没有使非违约方获得基于合同所应获得的 并用。最高人民法院副院李国光长、奚晓明庭长认为，一方未给对方造成损失或没有超过违约金的，只适用违约金，不适用赔偿金；如受损害一方有证据证明损失 ...
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将股权交付受让方，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态。受让方享有股权交付和违约赔偿的 的，受让人可以起诉公司，公司应承担相应的责任。但公司没有义务去监督或判定转让合同约定的其他义务的履行情况。转让方在履行通知义务后，除有特别约定外， ...
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二支付200万元。被告一在39万元内承担支付责任，剩余部分由被告二支付。同时法院认定本案工程为垫资施工，双方未约定垫资利息，因此不予支持原告的利息 。而认定以审计为准还是以两被告签字后的结算书为准因以实际履行的合同约定为准。虽然建设单位与实际施工人签订的合同无效，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ...
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登记，几个被告又不在同一辖区的，被告住所地的人民法院都有管辖权。１８、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同 被通知的继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应把其列为共同原告。５５、被代理人和代理人承担连带责任的，为共同诉讼人。５６、共有财产权受到 ...
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真有假，其间还存在三种情况：一是内容真实的合同，即行为人是在有实际履行能力的前提下签订的合同。这种合同的签订，至少表明了行为人在签订时有通过合同进行经济 情况下，为了营利即与人订立了供货合同。在收到预付款之后，多方查找货源，仍未落实，但表示愿意偿还货款，并承担违约责任。此案中，行为人作不具备履行合同的 ...
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的定金为成约定金,其规定的角度则是当事人未支付定金,而实际履行了合同,此时视为以实际履行行为变更了定金合同,而定金合同实际上因未交付而没有生效。 3 违约定金、订约定金或成约定金，一方适用定金罚则的同时，就可以请求另一方实际履行合同。 定金的性质与责任问题在浩瀚的民法理论中只是沧海一粟,然而分清定金 ...
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行使上述权利，并无直接法律依据。此外，股权转让合同的效力与股权变动的效力并不相同，故即便转让股东与受让方已实际履行股权转让合同，亦不能发生合法的股权 行使，构成对其他股东法定权利的侵害。现行公司法中虽未规定其他股东基于上述情形向转让股东提起损害赔偿的诉权，但就侵权责任法的基本原理而言，受害股东基于权利 ...
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