变更 在涉及不受仲裁协议约束的第三人的必要共同诉讼中，法院应如何变更诉讼程序，司法实践存有分歧。在美国WP国际发展公司（以下简称WP公司）诉 第217号民事裁定书。 [27]参见最高人民法院《关于订有仲裁条款的合同一方当事人不出庭应诉应如何处理的复函》[（2008）民四他字第3号]。 [28]参见最高 ...
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，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。即订立租赁合同的行为不是处分行为，而是负担行为。[21]第三，房屋租赁关系发生后，出租人使承租人的使用、收益使用租赁 ？企业法人解散时，其投资人对租赁权如何处理？又如何与出租人进行租赁合同的接续？这些都要在审判实践中不断总结，最高法亦应对此作出明确的规定，以厘清 ...
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，因为合同缺乏生效的条件，所以不发生法律效力。一种观点认为：这种合同行为是合同效力过错行为，应当承担效力过错责任。合同成立后因为一方或双方当事人的过错致使合同 。合同无效所致的损失主要是合同订立或履行中所遭受的损失，非侵害他人权利造成的损失，所以不应适用侵权行为的责任，只能根据缔约过失来确立责任。[5 ...
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费用应当从受益人（第三人）处得偿，而事实上，第三人 利益合同订立以后，当事人仍然要受到合同约束，第三人也没有义务支付管理费用。 （四）代理说。该说 合同效力应处于不稳定状态,可以允许当事人对约定予以变更或撤销。同时,又认为如果第三人明确表示不予接受,该种合同即应自始不发生效力。也有学者主张第三人的权利 ...
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时仍继续存在的场合，应如何加以认定和解决。 从劳动法第82条的规定来看，该法条没有明文设定这种情况的处理。这样就发生了对该法条如何解释的问题，本案仲裁 ，不得违反法律、行政法规的规定。只有这些规定才是认定合同变更行为是否合法的标准。合同的变更与合同的订立同样，都要遵循平等自愿、协商一致的原则。本案劳动 ...
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纠纷； （二）劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷； （三）劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因 的，就退赔培训费用作为标准。 那么用人单位要采取高额违约金来约束劳动者时候，如何防止劳动者处于弱势地位而被迫签订协议情况呢？本条采纳了《合同法》中对于违约金 ...
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再提出变更之道理。即便当事人在缔结合同时尚未知晓已经发生了有可能导致其合同目的落空的重大情事变更而订立了合同，当事人事后可以依据《合同法》上有关重大误解的规定 ，维系失衡的利益关系，是众多法官必须认真思考的一个重点。这就涉及到如何区别情事变更与不可抗力和商业风险的区别，尤其是后者，一直以来都是困扰主审 ...
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约定了解决办法，此时也只能按约定来处理而不得适用情势变更原则。 2、客观上，需有情势变更的客观事实。情势即通常所说的合同订立时所依据的客观基础或环境。 ，则可以认定为当事人是依变更后的情势订立的合同，由当事人依合同要求来承担履行结果；如果是在合同履行完毕后情势发生变更，对合同则无任何影响。所以，只有 ...
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身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有 结等原原则和公序良俗原则。 二、从合同的法律关系来审查合同 合同法律关系是指当事人因合同的订立、变更或消灭所产生的权利、义务关系。它由主体 ...
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履行。第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致 效果是很微弱的，目前已经在施行的法律缺少事先预防商品房一房二卖的法律制度。法律只是对发生一房二卖后如何救济做了相应规定，而对事先该如何保护购房者的 ...
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