，第379-380页。 [11]同注[1]。 [12]参见李轩：《中、法土地征用制度比较研究》，载《行政法学研究》1999年第2期。 [13]我国《 /210300-2shtml，2009年5月16日访问。 [20] 参见彭诚信、刘海安：《论征收制度中认定公共利益的程序性设计》，载房绍坤、王洪平主编： ...
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10个工作日内，按建设用地管理权限审核办理。储备地块涉及农用地转用或者农村集体所有土地征收的，按照法律、法规规定的程序办理。 建设用地规划许可证和建设用地批准 用地使用权流转的试点情况及放开程度差别很大，在操作过程中尚未形成统一的制度规范。如无特别指出，本节的内容均是针对上海市集体建设用地使用权流转 ...
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规定了村农民集体所有和乡镇农民集体所有这两种所有权主体，对村民小组未加规定。《土地承包法》第十二条只规定了村农民集体所有和村内两个以上的农村集体经济组织 农村土地征收补偿方式为货币补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生 ...
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、县人民政府确定征地补偿安置方案；具体实施征地补偿安置方案；被征地单位和个人交付土地等程序。 （二）遗址区内征地后补偿安置问题 遗址区内征地行为虽具有合法性， 科学》2007年10月。 [2]赵 伟，张正峰：《中国城镇化进程中土地征收制度的问题及对策》，载《中国农学通讯》2009，25。 [3]李俊敏 ...
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也包括资源的绝对收益，包含了对资源有偿使用的性质，具有无偿性的资源税制度的合理性依据不足，缺乏公平性。 有关矿业权使用费和价款的用途，《探矿权采矿权使用费和 建设用地中单独分离出来，作出有利于资源开发属地者农民利益的制度设计：一种思路是由国家征收土地之后，以市场价格出让给矿业权人，将市场增值部分返还给 ...
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。行政委托是指行政机关依法将部分行政管理权委托给行政机关以外的组织行使的法律制度。和行政授权不同，行政授权必须有法律、法规、规章的授权条款；而行政 土地一级市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地置换和土地购买的方式取得土地使用权的权利和能力、没有进行前期开发和经营管理的 ...
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，这是一种可能带来毁灭的权力。 然而，现行拆迁制度却让所谓的取得房屋拆迁许可证的单位成为土地征收的主体，而这些单位通常就是商业性开发商。也就是说，现行 便借助法律上的模糊将城市的所有改造、开发都划入拆迁范围。依据现行拆迁制度，不管是政府建筑，公用事业建设，基础设施建设，还是工业商业建设，商品房开发， ...
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符合实际的需要，1946年4月国民政府公布修正土地法，分总则、地籍、土地使用、土地税、土地征收五编，共247条，较原土地法减少140条，删其繁而增 等现代土地法的主要内容。 4.从立法的态度来看，能积极学习和借鉴国外先进的法律制度，并结合本国的实际情况，制定出相应的政策法规。比如，孙中山的土地思想就是 ...
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。行政委托是指行政机关依法将部分行政管理权委托给行政机关以外的组织行使的法律制度。和行政授权不同，行政授权必须有法律、法规、规章的授权条款；而行政 土地一级市场的稳定，才能带来社会的和谐。城市建设局没有土地征收、土地回收、土地置换和土地购买的方式取得土地使用权的权利和能力、没有进行前期开发和经营管理的 ...
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和探讨，并在此基础上提出几点看法和建议。 [关键词]：经营城市 ，房屋拆迁，征收程序 目前，在经营城市理念指引下，计划经济时代的低效率、僵硬的城市管理模式被 拆迁事件，其所反映的不仅仅是暴力执法的问题，它揭示的深层次的问题正是我国土地征收制度的缺陷，这不是靠成功率很低的上访和社会关怀所能解决的，只有以 ...
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