浅析夫妻关系存续期间房产证中“单独所有”与律师实务 引言：随着《物权法》颁布实施，房产登记规定及程序不断完善，律师面对产权证应该有一个更新的认识和应用，了解 支撑点，厘清实务中的模糊问题，从而有利于更好地应对夫妻共同财产、继承等法律实务。 第一、“单独所有”与“登记在一方名下”的比较。 登记在一方名下 ...
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最高人民法院执行工作办公室曾经批复认为：“珠海金铭公司自愿以其独立开发销售的部分房产抵偿所欠债务，是其真实意思表示，并不违反法律规定，也不损害第三方 文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记 ...
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共同共有人分割的房屋位于同一院落或者同一建筑物之中，并且出卖人分得的房屋已办理独立的房屋所有权证，那么法院就不应以其房屋与其他原共同共有人分得 ，原镇平县税务局于1994年分为镇平县国税局和镇平县地税局，同时对原曲屯税务所房产进行分配，镇平县国税局和地税局对分割后的楼房及附属建筑物分别享有所有权。法院 ...
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、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为 印章。) 私有房屋买卖相对简单些，应按照以下程序办理: 1、订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识 ...
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同居期间所得应认定为夫妻共同财产 海南高院判决张西中等诉汪欣丽等被法定继承纠纷案 裁判要旨 夫妻关系存续期间所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 实质要件，至于在婚姻登记机关进行何种类型的结婚登记仅仅是程序要件，对实际影响不大。换言之，只要是在办理登记手续前是以夫妻名义同居，且符合婚姻实质要件 ...
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Cretney. Family Law in the Twentieth Century: A History [M]．Oxford University Press. 2003. {9}陈爱武．人事诉讼程序的法理与实证[J]金陵法律评论，2006,（秋）． {10}王亚新．对抗与判定[M]． ...
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] 第三十六条[离婚时尚未取得产权房屋的处理] 第三十七条[夫妻一方放弃继承的效力] 第三十八条[家事工伤补偿的适用] 【序言】我国只有婚姻家庭实体法， 办理结婚登记的； 3、未完成结婚登记必要程序，包括已办理结婚登记但没有领取结婚证的； 4、婚姻登记程序或手续不完备，无法证明已经进行有效婚姻登记的； ...
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价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的,我国的资产证券化应以住房抵押贷款为突破口。 六 ...
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重新立下了一个新的公证遗嘱，将全部房产指定由丙单独继承。2001年甲病故，乙随后根据自己的公证遗嘱向房地产登记机关办理了移转登记。当丙申请登记时 是客观存在的。 1，夫妻身份权的取得 瑞士民法典、法国民法典、意大利民法典关于结婚的程序大致如下：首先，当事人之间具有婚约。其次，婚约人应在身份官员处陈报其 ...
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指定的效果。这一效力同样适用于相对人死亡、其财产纳入继承程序的情形，即继承人不得以继承为缘由要求涤除预告登记。[22]而在异议登记之下，如果异议 条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第 ...
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