即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14、哪些房地产不能转让？答：根据我国《 的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在合理 ...
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后得到了拆迁补偿款。现在季某将我告上法庭，以城镇职工不能购买农村房屋为由，要求确认房屋买卖合同无效，并主张将拆迁款归他，他退还房款给我。请问， 没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。你的情形与情与理与法律原则并不直接冲突，所以你的房屋买卖合同可以不作无效处理。按照农村村民 ...
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相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内 ，该“15日”的届满之日肯定得早于出租人与第三人签订房屋买卖合同的日期，出租人履行通知义务必须给承租人留出必要的答复期限——15日，因此出租人 ...
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，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。 买家反悔 买方因购房资格有问题，不能买房了资质审核结果一般在签约 事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同 ...
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，因此不同意返还定金。另法院查明，原、被告双方未签订居间合同，且被告不能证明收取定金系经卖方授权，也未提供证据证明其因本次居间服务支出的费用。【评析 ，被告某房地产中介公司为原告赵某提供订立房屋买卖合同的媒介服务，双方之间为典型的居间合同关系。定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的 ...
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以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定 法院的裁判案例来看，多数法院认为，合同无效为自始无效，出卖人转为非房屋所在地集体经济组织成员的事实不能导致农村房屋买卖合同转变为有效，即使出卖人起诉时已经 ...
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实际将争议房屋交付其使用，故认定此合同应当优先履行，也就意味着被告与原告签订的合同在法律上和事实上不能继续履行。因原被告之间签订的商品房买卖 若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担的诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元。综上所述，原告 ...
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天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照 交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于 ...
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实际将争议房屋交付其使用，故认定此合同应当优先履行，也就意味着被告与原告签订的合同在法律上和事实上不能继续履行。因原被告之间签订的商品房买卖 若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担的诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元。综上所述，原告 ...
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天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照 交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于 ...
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