负责协调施工队与邻里之间的关系； 4. 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5. 施工期间 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第九条 质量 ...
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； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。 2.灾后房屋损伤程度鉴定： （1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及 及验收资料，2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。 6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图 7．房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件 必要时提供相关图纸 ...
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有保证工程质量和安全的具体措施；7、建设资金已经落实；8、法律、行政法规规定的其他条件（第8条）。 一个承租人不具有上述条件，没有建筑房屋的 ，抵押权之范围亦同。[9] 看来判断增建部分是否具有使用上的独立性，成为一个重要问题。何谓使用上独立性？中国台湾最高法院在2003年度台上字第998号判决中给予 ...
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精装修商品房一套，该房地产公司应于2008年12月交付房屋，交付条件为：取得规划验收批准文件、建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房 现状拍照、摄像的方式取得视听资料，对于可能会影响房屋正常使用的重大质量问题，必要时可聘请有资质的工程质量鉴定机构进行鉴定，以作为在日后与开发商协商或 ...
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）》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈我局。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局 二零零二年二月五日上海市城市房屋拆迁 不适用的，可以使用成新折扣法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第四章 附 则 第二十一条 （在建工程评估） 在建工程应采用成本法进行评估。在建工程 ...
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，方可交付使用。 3、《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 从以上规定中可以看出，商品房未经验收合格，不得交付 ...
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商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者的利益又可提高房产商的信誉，保险公司对建筑工程质量的有力监督也 质量的改进，保险公司本身也可借此开拓一揽子保险业务。 4、建筑工程险 对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可要求房产商投保建筑 ...
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保证工程质量和安全的具体措施；7、建设资金已经落实；8、法律、行政法规规定的其他条件（第8条）。 一个承租人不具有上述条件，没有建筑房屋的 抵押权之范围亦同。[9] 看来判断增建部分是否具有使用上的独立性，成为一个重要问题。何谓使用上独立性？中国台湾“最高法院”在2003年度台上字第998号判决中给予 ...
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平方米，实测面积242.36平方米，实际应退房款231145元。董尚义认为，其所购房屋建筑面积缩水约6%，超过合同约定的误差比绝对值的3%，其有权选择退房 出租或出售。2015年5月，经芜湖市建设工程质量监督站调查确认，高洪泉购买的房屋屋顶、墙面渗漏、填充墙裂缝问题已修好，但部分墙面仍存在修补色差问题 ...
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修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内 造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收 ...
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