（三）约定的性质 以合同约定的方式取得房屋屋顶和外墙面使用权的行为，实际上是购房人将外墙面使用权、收益权转让的行为，本质上应是一种租赁关系，是 企业或物业服务企业享有屋顶和外墙面的广告收益权条款，而且避免相关条款被认定存在效力问题，房地产开发企业可适当考虑让业主分享广告位收益，探索收益分成或委托经营的 ...
//www.110.com/ziliao/article-208272.html -了解详情
明确可以取得的财产性收益和非财产性收益。4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外；凡是夫妻在婚姻存续期间通过继承和赠与获得的他人财产， 1、《处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题》，蔡梅风，2008年1月（中国法院网） 2、《试论离婚案件中按揭房屋的处理》，余文玲，2005年4 ...
//www.110.com/ziliao/article-178001.html -了解详情
[摘要]我国《公司法》于1993年12月29日通过，就“出资转让”问题存在概念性错误。新公司法于2006年1月1日起正式施行，对“出资转让”虽上升为“股权 行使优先购买权时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于 ...
//www.110.com/ziliao/article-525051.html -了解详情
法律效力的评估机构按市场价格给予评估。在评估前，抵押人、抵押物受让人、抵押权人三方应订立书面合同，约定一致遵守评估结果。在抵押人不履行提前清偿或提存的义务的情形 无代位物存在，则应认为抵押权因标的物的灭失而消灭，不发生物上代位问题，例如，抵押的房屋因抵押人自己的过错而遭焚毁。故在一般情形下，抵押物绝对 ...
//www.110.com/ziliao/article-17167.html -了解详情
上创设用益物权或者担保物权才有设权合意的问题产生。[6]创设民事权利的合同主要有以下类型：1.创设用益物权的合同用益物权是“以物之使用收益为标的之 、典权合同等。由于创设用益物权的合同都以土地、房屋等不动产为标的物，权利人取得权利除了需要订立合同外，还需依照不动产登记的规则进行登记。2.创设担保物权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-13083.html -了解详情
对合同的合法性、可行性、严谨性、有效性，以及合同存的的风险进行审查；在行政机关做出重大决策前的，对项目的可行性和合法性等进行法律审查，有效防范法律风险，提高 ，在道路建设改造中，偶有人员在建设改造的道路上发生事故而引发的民事赔偿等问题；还有如：国有公司的一些房屋租赁事宜需要处理，发律师函或起诉催讨租金 ...
//www.110.com/ziliao/article-878188.html -了解详情
推定，开发商已经放弃主张车库权利；第二 ，从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是开发商单方起草的，甚至在实践中，开发商都是通过格式条款确定 的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。[4]、需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发停车位并 ...
//www.110.com/ziliao/article-262188.html -了解详情
。 另一方面，第二款中虽将小区车位车库归属交给当事人约定，但却没有规定约定不明或没有约定的情况下的归属问题。实践中，这种现象十分普遍，因此造成的矛盾 ，就可以推定，开发商已经放弃主张车库权利；第二 ,从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是开发商单方起草的，甚至在实践中，开发商都是通过格式条款确定车库 ...
//www.110.com/ziliao/article-176564.html -了解详情
的迟延履行问题进行探讨。迟延履行，虽然是一种最为常见的和最为典型的合同债务不履行的形态，但相关的理论问题目前还并不能说已经完全清楚，其中包括迟延履行的构成 损害的，则不在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理。[21 ...
//www.110.com/ziliao/article-288156.html -了解详情
可操作性做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长 ”，还包括立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成共识一旦“诉诸法律”的“规划”和“设计”。工程建设，如果规划不当，设计不周，后果可以想象，同样， ...
//www.110.com/ziliao/article-287975.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务