，而抵押权的享有与行使不必占有抵押物，因此，用益物权与抵押权之间不存在一方排斥另一方的排他性问题，二者可并存于一个客体物上。在这种情况下，先成立的物权应优于 手，物权人均得追及之所在而直接支配该物。当然，物权的追及效力应当受善意取得的限制。 物权的追及效力对于保持物权人对物之圆满状态具有非常重要的意义 ...
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和若干法律思考。 （一）出卖人一房二卖和在出卖的商品房上设定抵押权情形时买受人主张惩罚性赔偿责任的权利。? 对于《商品房纠纷解释》第八条第（二）项规定 的买卖中，由于不动产物权以登记为其公示方法，交易中不至误认占有人为所有人，故根本不存在善意取得的问题。换言之，在动产买卖中，买受人所承担的义务是审查 ...
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公司法律普遍采用，其根本价值在于维护公司资本的真实性。与此同类的限制，还包括公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。公司接受自我股票抵押，存在公司受让 纠纷之时，可依《票据法》的有关规定以及善意取得的民法原理，合理裁处。股权转让协议的效力审查，乃较为复杂的法律问题。尤其在我国《公司法》缺乏明文规定 ...
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，而抵押权的享有与行使不必占有抵押物，因此，用益物权与抵押权之间不存在一方排斥另一方的排他性问题，二者可并存于一个客体物上。在这种情况下，先成立的物权应优于 手，物权人均得追及之所在而直接支配该物。当然，物权的追及效力应当受善意取得的限制。 物权的追及效力对于保持物权人对物之圆满状态具有非常重要的意义 ...
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人不知骗来的情况，仅凭价格过低，就推定为销赃行为，能勉有客观归罪之嫌。笔者认为民法的问题最好还是用民法的手段解决。首先我们来看看，现行的车辆登记手续， 信其为有处置权的表征。二是买受人支付了合理的对价。因为对善意取得的保护，实质是对信赖利益的保护，即在交易安全、经济秩序与本人（真正物权人）利益之间取得 ...
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承租人通过合同所取得的是对房屋的占有、使用的权利，抵押的设定并不以转移占有为必要，因此对承租人而言并无损害；即使至债务履行期届满，抵押权人实现 损害第三人为由，要求确认合同无效；二、如承租人是善意的，也因为出租人故意实施侵害抵押权人的抵押权构成侵权为由，要求确认合同无效，因为出租人明知设立租赁权对 ...
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承租人通过合同所取得的是对房屋的占有、使用的权利，抵押的设定并不以转移占有为必要，因此对承租人而言并无损害；即使至债务履行期届满，抵押权人实现 损害第三人为由，要求确认合同无效；二、如承租人是善意的，也因为出租人故意实施侵害抵押权人的抵押权构成侵权为由，要求确认合同无效，因为出租人明知设立租赁权对 ...
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]立法者考虑到动产和不动产之间在功能上的差异，除了对一些具有共同性的问题进行统一规定外（如占有、所有权的内容、种类以及保护），对其他部分 》2010年第5期，页79-80；程啸：论不动产登记簿公信力与动产善意取得的区分，《中外法学》2010年第4期，页537-538。 [12]Vgl. Soergel ...
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制度适用的前提下，无权处分行为的效力如何？对这一问题的回答还要从善意取得的权利是原始取得还是继受取得说起。若为原始取得，则处分行为仍为效力待定 的占有，另一方面又不得不承认动产抵押权这种不移转动产占有的动产权利也可适用动产善意取得制度。如此多的例外只能说明原始取得说及其所对应的立法例存在难以调和的内在 ...
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赔偿的民事诉讼就成了新类型案件。 3、不动产的善意取得问题。从新的《物权法》来看改变了以往只有动产才可以善意取得的制度，在特殊情形下不动产也可以善意取得。 案件存在不敢立、不愿立的思想。如我国《物权法》第195条规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押 ...
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