）付款条款是双方当时人最为关心的条款。付款方式一般有一次性付款、分期付款和按揭贷款付款。下面就附件（三）付款条款中经常遇到的付款情况提供一些范例，并进行 。甲方如果将乙方支付的首期房款挪作他用致使合同约定的过户日前未能还清抵押贷款，并注销抵押登记的，甲方应向乙方支付已付房款的20%作为违约金，乙方并有 ...
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抵押方式将四荒土地的承包经营权流转。 在物权法制定过程中，土地承包经营权是否可以抵押问题一直都是理论界争论的一个焦点问题。反对者认为农村的社会保障尚未建立， 抵押的立法规定。但从实践角度来看，2009 年前后，用于抵押贷款的林地其实已经远远超出了四荒地的范畴，此时如果严格贯彻《物权法》规定，采信严格的 ...
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;不涉及债务人、债权人主观上是否为恶意的问题;对原来没有财产担保的债务提供抵押,属于所谓的厚此薄彼的做法。值得注意的是,有的学者认为该条并不认为必须存在 关于无效民事行为或无效合同的规定①。上述缺陷部分为《最高人民法院关于对银行贷款抵押财产执行问题的复函》(1994年12月16日)所克服。该复函第一项 ...
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，需要对中国在处置不良资产存在种种法律障碍，找到相关解决路径： （一）不良贷款收购存在法律障碍及解决路径 1、债权转让受现行法律限制问题及解决 《合同法》 贷款转让的合法性，可以考虑对《担保法》进行相应的修改，取消对最高额抵押贷款转让的限制。 2、债权转让以公告的方式履行通知义务无法律依据问题及解决 ...
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没有什么不同。 以实践中最为经常发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能 不放款即可，通常并不会也没有必要起诉要求强制设定担保物权然后再要求借款人接受贷款。正因为如此，借款合同中常常并不将未能设定抵押权、质权规定为违约行为并 ...
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行为。由此可见我国现在的典当行是以实物占有转移的形式为企业和个人提供质押或抵押贷款的特殊金融企业。其典当业务，简单来讲，是一种以质押为条件的 有些办法规定的业务成为空中楼阁，没有得到很好的具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续， ...
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。否则，如果法官发现申请人企图利用衡平法为自己谋取不当利益，法官有权予以驳回。抵押公司既然请求法官支持其丧失抵押品赎回权这项衡平法权利，法官却发现其行为不端、 诸多不端行为，法官认为需要依法对其进行处罚，而最好的处罚莫过于判罚其抵押贷款无效。 虽然这个判决不是终审判决，也有可能被上诉法院推翻，可通过 ...
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二次效力之间的缓冲期间，双方可以友好协商解决问题。不动产上往往有多个抵押贷款人和多个承包商、供应商以及共有业主等权利人。留置权人无论是占有一个洗手间还是整 清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置， ...
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尤为重要，首先，经过资产证券化，把银行本金+利息这种可能长达几十年的贷款一次性打包，作为证券产品售出，增强流动性。其次，在惜贷现象和高额储蓄并存的 信贷资产的现金流稳定性和信用能力距离资产证券化要求还有很大的差距；而住房抵押贷款、基础设施收费、出口应收款的资产性质比较符合证券化操作对标的资产的要求。 ...
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旧贷款。实践中通常的做法是：借款到期后，在借款人没有偿还能力时，贷款人为了消灭逾期贷款，常常与借款人协商签订新的借款合同，并另外找人提供保证或抵押担保。 责任。因为在这两种情况下，与保证相同，实际上让抵押人直接承担了债务人不能归还贷款的担保责任或原来抵押人、保证人的担保责任。如果不事先告知后一借款合同 ...
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