所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁安置房屋的事实。该条规定了恶意欺诈应当予承担惩罚性赔偿的情形。实务中，对如何认定故意隐瞒、如何分配其举证责任常有歧义。笔者拟就 中的故意隐瞒与《解释》中的故意隐瞒应作统一解释。但就行为的性质分析，欺诈中的制造假象的行为属于作为的形式。而欺诈中的隐瞒事实真相则既可以是采取 ...
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其性质，因而这种权利对抗国家所有权的能力就很弱（尤其表现在动拆迁之中）。房屋所有权的性质取决于土地使用权的性质，至少受土地使用权限制。例如，旧划拨土地 的房屋为公房，即由国家或企事业单位投资建设而分配给职工个人使用的房屋（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房 ...
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非反常行为的作用。但裁判规范却不同时为行为规范，因为它的存在仅仅是法律对风险的分配方式，属于衡平性规定。任何一个法律规范都由两个部分构成：首先将 少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间，有时还比较长。在这一段 ...
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继承、房屋买卖、房屋权属纠纷；6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、集体企业；8．申请保全的不动产在拆迁区划范围内(第( 驳回诉讼请求。2．对债权人能提供借款协议但无法证明给付事实的，将举证责任分配给主张协议已实际履行的债权人；对债权人能证明给付事实，也能提供借款协议，但 ...
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继承、房屋买卖、房屋权属纠纷； 6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、集体企业；8．申请保全的不动产在拆迁区划范围内(第( 诉讼请求。 2．对债权人能提供借款协议但无法证明给付事实的，将举证责任分配给主张协议已实际履行的债权人；对债权人能证明给付事实，也能提供借款协议，但 ...
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继承、房屋买卖、房屋权属纠纷； 6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、集体企业；8．申请保全的不动产在拆迁区划范围内(第( 诉讼请求。 2．对债权人能提供借款协议但无法证明给付事实的，将举证责任分配给主张协议已实际履行的债权人；对债权人能证明给付事实，也能提供借款协议，但 ...
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继承、房屋买卖、房屋权属纠纷；6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织； 7．被告为改制中的国有、集体企业； 8．申请保全的不动产在拆迁区划范围内(第 诉讼请求。 2．对债权人能提供借款协议但无法证明给付事实的，将举证责任分配给主张协议已实际履行的债权人；对债权人能证明给付事实，也能提供借款协议，但 ...
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总成本费用÷总可售面积 可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费 、企业以租赁方式取得房租收入，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。 企业采取先租赁 ...
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广州市商品交易市场管理规定》在制定中公众多种形式的参与，以及被誉为拆迁变法的《城市房屋拆迁管理条例》修改中的学者上书和两次面向全国公众征求意见等等，都 行政相对方权利之关系，是行政法所要调整的一对核心、基本矛盾。行政法制内容主要围绕行政权与行政相对方权利的分配、限界，以及互相监督制约、激励促进而展开。 ...
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总成本费用÷总可售面积 可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费 、企业以租赁方式取得房租收入，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。 企业采取先租赁 ...
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