个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种 按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋 ...
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不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。表二：婚 后 买 房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产出资房屋落在 应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方儿女 ...
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，刘某将陈某诉至北京市朝阳区人民法院，要求陈某协助办理诉争房屋过户手续，此前陈某已取得诉争房屋的产权证，该案仍在审理中，并等待本案结果。2010年1月 ，对于金某而言，如其系基于其真实意思表示与陈某签订房屋买卖合同，且与陈某无利害关系，则依据房屋买卖正常交易习惯，以银行转账方式支付房款更为安全，且购买 ...
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后权利归属的确认。因此，我们认定登记仅为物权变动的生效要件，与合同有效无效无直接关系。 按照登记为物权变动生效要件原则，在上述案例中，两份买卖合同都 和办理过户手段之间需要一段时间。那么在办理完交接手续到正式签发房屋产权证这段时间，占有房屋人享有什么权利或交付在买卖双方之间发生什么效力呢？ 笔者认为， ...
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，还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房产权确定方式在二手房交易过程中，经常会 由委托代理人替其签章。对即将进行交易的房产进行必要的了解。1,售方提供的房屋产权证是否属实？2,房产面积多大？3,该房产用途是什么？是办公还是居住，或是 ...
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后权利归属的确认。因此，我们认定登记仅为物权变动的生效要件，与合同有效无效无直接关系。按照登记为物权变动生效要件原则，在上述案例中，两份买卖合同都 交付和办理过户手段之间需要一段时间。那么在办理完交接手续到正式签发房屋产权证这段时间，占有房屋人享有什么权利或交付在买卖双方之间发生什么效力呢？笔者认为， ...
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享有对房屋进行管理和处分等权利，出名人仅为登记名义人无任何权利。出现了法律物权和事实物权不一致的情况，登记的权利人并非真正的权利人、登记的权利与事实上的 真正房屋所有人时，一般依据以下证据：第一，涉诉房屋产权证的登记权利人或者房屋产权证的保管人；第二，涉诉房屋的购房款以及相关的税费的支付者；第三，涉诉 ...
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的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的; 3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证， 报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的 ...
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办理继承权公证办理继承权公证又分为两种情况：（一）遗嘱的继承权公证（二）无遗嘱的继承权公证（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡 、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证)4、房地产权证原件5、房屋平面图6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交7、被 ...
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证据。 2、我国现行法律认为，婚外情的过错与离婚时候的夫妻共同财产的分割并无因果关系。就是说，即使取得对方婚外情证据,对于离婚财产分割的影响不大。 3、通常 写着第三者名字,比如有的夫妻用第三人名字购买房子。 2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的,并不考察房屋 ...
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