应当启动实现担保物权的程序。有人认为《物权法》第195条第2款前段规定的“未就抵押权实现方式达成协议”应作为抵押权实现程序的前提条件，笔者不同意该观点，协商 处理，但申请人不愿撤诉，法院仍然应当裁定准予对抵押财产进行拍卖或变卖，双方仍可在执行过程中进行和解。6、裁定后的救济渠道的选择实现担保物权案件的 ...
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复议。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原 文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 ...
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复议。 第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原 文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 ...
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拍卖人应当签署成交确认书。 第三十一条拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的， 还应当由买受人签名。 第三 ，不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。 第六章附则 第四十七条外国人、外国企业和组织在本市行政区域内委托拍卖 ...
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而致承租人受有损失，但是这个损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其 优先承买权人于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。[41]但也有不同看法拍卖虽然属于买卖的一种方式，但毕竟 ...
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而致承租人受有损失，但是这个损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其 优先承买权人于接到通知后，逾期未表示者，其优先权视为放弃，执行法院得交由拍定人承买。[41]但也有不同看法拍卖虽然属于买卖的一种方式，但毕竟 ...
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在共同共有财产分割前，即对该共同共有的财产直接采取拍卖等处分性强制执行措施。为确保执行的顺利进行，人民法院可以对不可分割的财产或共同共有财产的整体或全部 并给予合理期限，要求其在期限内向人民法院提出明确意见。其他共有人收到法院通知而未在该期限内提出异议的，可视为同意法院处理该共有财产。 2、如其他共有 ...
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对查封的小产权房进行拍卖，拍卖成交后，法院作出拍卖成交裁定， [13]此裁定将导致该小产权房的物权发生变动。 其四，乡村企业用房通过法院执行程序中的拍卖成交 具体时间也存在差异。就地方各级法院作出的且法律允许上诉的一审判决而言，当事人未在上诉期内提起上诉的，上诉期限届满，判决即发生法律效力，因该类判决 ...
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可以向人民法院提起诉讼。 即使从物权法规定的角度看，抵押人对抵押权人主张抵押权可以进行的抗辩事由也是多种多样的。主要有：其一，合同效力或抵押效力抗辩。抵押人 ，为了简便抵押权的实现程序，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，但仍未清楚地表明这是不是执行程序；第三种是《〈中华人民共和国物权法〉 ...
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拍卖。我国已于1997年正式实施《拍卖法》，承包人可依法将该建设工程进行拍卖，并且有权就拍卖所得价款优先受偿。（3）对于发包人在施工过程中已将该 的规定，承包人首先应该向法院提出申请，并举出证明法定抵押权存在及该法定抵押权具备执行条件的证据；法院受理申请后，应当通知发包人；发包人就法定抵押权是否成立及 ...
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