拍卖辅助工作标准化、规范化管理。完善配套工作机制，有效解决拍卖财产腾退和交付、车辆违章消除等影响财产处置效率的问题。在不影响债权人合法权益的前提下 中心，搭建一站式执行事务服务窗口。畅通人民法院与当事人沟通渠道，邀请群众代表观摩法院执行工作、调研座谈，充分保障群众知情权、参与权、表达权和监督权。 （十 ...
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张静、高天云再审审查与审判监督民事裁定书。最高法裁定认为，法院可以查封、拍卖夫妻共同财产，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼是 份额部分对应的价款申请排除执行，债权人和债务人对此予以认可的，人民法院可以准许。处置时鼓励共有人积极参与竞买，共有人竞买成交后仅需支付被执行人应有份额部分对应的 ...
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，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的 和告知行为已明示拍卖行不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，竞买人事后再对拍卖行主张瑕疵担保责任的，法院不予支持。所以，当事人在参与竞买时应注意自己所签协议中 ...
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执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。 具体而言司法拍卖包括法院司法拍卖强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产 二、劣势 1、税费都由买房者承担买市场上的二手房时，一些税费可以由卖方承担。但司法拍卖中产生的拍卖价、各种过户税费等等都需买家全额承担。 ...
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抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当在抵押财产现有价值的范围内承担赔偿责任 案号： 一审：人民法院（2010）锡法民初字第 的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定，二审法院依法确认债权人建行城北支行对案涉不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 因 ...
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人民法院的法律文书遇有本规定７２条规定的情形的，或执行的财产是上级人民法院裁定保全的财产时遇有本规定７３条、７４条规定的情形的，需报经上级 不成的，由有关的高级人民法院书面报请最高人民法院协调处理。 １２６．执行中发现两地法院或人民法院与仲裁机构就同一法律关系作出不同裁判内容的法律文书的，各有关法院 ...
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的普通债权法院与优先债权法院之间处分查封财产问题参照本解答执行。 关于执行不动产时承租人主张租赁权的若干问题解答 执行实务中法院在拍卖被执行人的不动产时，承租人以 （一）穷尽其他执行措施原则。一般情况下 ，若有证据证明被执行人有其他财产可供执行 的，不宜对其唯一住房采取处分性执行措施。 （二）申请人 ...
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诉讼前以书面形式达成的选择管辖的协议。 第三十条 根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定;不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。 债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的 ...
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、变卖，在抵押权人和抵押人未能就抵押权的实现达成协议且抵押权人迟迟不请求法院拍卖、变卖时，对于想积极主动地通过变现抵押物以履行债务的抵押人实有不公，故抵押人 条件》，载《山东审判》2013年第1期。 [4]金殿军：《请求法院拍卖、变卖担保财产的法律问题》，载《法学》2010年第1期。 [5]浙江省高级 ...
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的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地 ，如果该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，法院应依法将其除去后进行拍卖。 四、因法律文书 ...
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