针对群租问题，受侵害的业主既可要求区分所有权人停止侵害、排除妨害、赔偿损失，物业公司也可依据法律、法规和管理规约对群租行为采取制止房屋装修、强行 侵害的业主可要求区分所有权人停止侵害、排除妨害，造成危害的可以要求区分所有权人赔偿损失。至于是否以群租为由剥夺其区分所有权，我国物权法没有规定。德国物权法则 ...
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Master）对其受雇人（Servant）于从事职务时，因侵权行为致他人损害应付赔偿责任，称为替代责任（Vicarious Liability）。其特点是不以雇佣人选任或监督受 在执行职务。两项标准均符合，因此应由物业公司负责。法院判决由物业公司和王亮共同承担连带赔偿责任是正确的。 第三，受雇人的行为 ...
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Master）对其受雇人（Servant）于从事职务时，因侵权行为致他人损害应付赔偿责任，称为替代责任（Vicarious Liability）。其特点是不以雇佣人选任或监督受 在执行职务。两项标准均符合，因此应由物业公司负责。法院判决由物业公司和王亮共同承担连带赔偿责任是正确的。 第三，受雇人的行为 ...
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中的财产毁损属于直接损失。针对事故中受害人所遭受的一切是否包括精神损害赔偿呢[[15]李妍.反思高空抛物致害责任[J].社会科学家,2015,3(11)：45][15]？ 与责任是相对应的，只在法律规定的范围内，超出部分不算。 物业可以采取以下措施：宣传教育、小区巡逻、贴标语，安装监控探头和防护栏网 ...
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义务。当房屋及其设施出现问题时, 承租人应及时将相关信息告知出租人,并配合出租人、物业部门]进行维修。遇有紧急情况时,承租人应及时采取必要措施防止损害的进一步扩大。 原有之良好状态,如因乙方的过错致使房屋及其他附属设备受到损坏，乙方应负赔偿责任。甲、乙任何一方如未按本合同条款履行,导致本合同终止，并且 ...
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住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。 在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身或者财产 不属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
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十年来涉及有关房屋漏水的纠纷两千余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60%，财产损害赔偿纠纷占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型 是由散热器接口安装问题引起的。后吴先生将该散热器生产商诉至法院，要求该公司赔偿经济损失20000元。律师说法：在上述案例中，吴先生的损失是由于产品质量 ...
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人赔偿标书制作费用、投标服务费用，并要求招标人赔偿违约损失即物业服务的预期收益。 该案主要涉及这样几个法律问题：一、中标通知书的效力；二、招标人承担 或因上述原因间接导致招标人损失的，招标人可以向招标代理机构主张违约责任和损失赔偿责任。 本案中，招标代理机构负有按招标人要求正确编制标书的义务，投标截止 ...
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仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现， 劳动者办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致劳动者不能享受社会保险待遇,要求用人单位赔偿损失纠纷，才属于人民法院依法受理的社会保险争议。但在具体适用该规定时， ...
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仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现， 劳动者办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致劳动者不能享受社会保险待遇,要求用人单位赔偿损失纠纷，才属于人民法院依法受理的社会保险争议。但在具体适用该规定时， ...
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