物业需赔偿自己的损失。在索赔无果的情况下，吴女士向法院提起诉讼，要求物业赔偿损失。【解析】随着网购的流行，小区居民网购的物品越来越多，可快 书面协议，以防止出现问题时丧失追究责任的权利。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，签收快递包裹是收件人自己的事情，和其他人无关。 ...
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按管理公约提供安全保卫服务，其损失与物业的失职有直接关系，故诉至法院要求物业赔偿损失18800元。 物业辩称，物业根据相关规定对小区楼宇、停车场等区域进行 工作已然尽责，要求驳回邹先生诉请。 一审法院审理认为，根据查明的事实难以认定物业对邹先生车辆损坏存在过错，判决驳回邹先生诉请。邹先生不服，提起上诉 ...
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物业管理公司就要对自己的人身和财产安全负全部责任，如果发生意外，就应由物业管理公司赔偿。这种想法对吗？物管企业是否该对小区发生的盗窃事件负有责任， 物业公司没有履行合同约定或法律规定的安保义务，就构成违约，应当承担责任。 对于物业公司是否存在违反安保义务的违约行为由谁来举证证实，律师认为根据此类案件的 ...
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中对于相同的案件，不同法院往往作出截然不同的判决，其原因在于对物业服务企业承担赔偿民事责任的归责原则认识不同，在民法体系中侵权责任和违约责任 的安全防范事项。另外由于刑事犯罪的突发性、隐蔽性以及犯罪手段的 智能化、多样化，即使物业服务公司给予应有的 注意和防范，也不可能完全避免刑事犯罪对业主人身、财产 ...
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小区内的一条道路时，由于路面较滑导致摔伤骨折，其家属要求物业公司赔偿，物业人员却出言不逊，说老人走路不长眼睛与物管无关，导致矛盾升级。 对业主的安全保障义务.浙江师范大学学报（社会科学版）.2011（2）. [2]刘鸿.如何在物业管理中保护业主权利浅谈.资治文摘（管理版）.2011（1）. [3]隋炘 ...
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11月19日的《来访临时车辆登记表》。由于被盗事件发生后,谭刚拒绝支付物业费,凯旋公司以谭刚欠付物管费为由于2011年8月诉至原审法院,请求 区人民法院作出(2011)青羊民初字第3274号民事判决,谭刚应向凯旋公司支付物业费,同时凯旋公司赔偿谭刚失窃部分财物损失。宣判后,谭刚不服提出上诉。成都市中级 ...
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号 审理法院：天津市第一中级人民法院 来源：中国审判案例要览(2002年民事审判案例卷) 3.物业公司依约尽到了合理安全管理义务的，不应承担业主财产被盗损失的民事 ，被告对原告负有安全保障注意义务，而被告不予安全保障，才有侵权赔偿责任。物业服务企业对业主的财产及人身是否应承担安全保障义务？如需承担，其 ...
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号审理法院：天津市第一中级人民法院来源：中国审判案例要览(2002年民事审判案例卷)3.物业公司依约尽到了合理安全管理义务的，不应承担业主财产被盗损失的民事赔偿 关系，被告对原告负有安全保障注意义务，而被告不予安全保障，才有侵权赔偿责任。物业服务企业对业主的财产及人身是否应承担安全保障义务？如需承担， ...
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的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六十二条违反本条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级 赋予的其他职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、 ...
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同时，法院认为双方之间的保管关系不成立并不表示可以免除被告的一切责任，被告作为物业管理企业应当依据合同约定履行保安服务，但该保安服务的内容应限于对于公共区域内 保管不善造成保管物损毁、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。二、小区车辆被盗的法律责任分析物业公司对停放在小区内的车辆管理义务，是维护车辆秩序 ...
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