的“四固定”以及以后的一系列变化情况，要综合分析认定。解放初期人民政府发的《土地房产所有证》，是土地改革时农民确认土地权属的凭证，但后来我国的土地权属有过 这里所说批地是指批准征用、使用土地，土地的用途是建设用地，包括国有土地和集体土地。按照《土地管理法》规定，建设用地由人民政府批准。各级人民政府根据 ...
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民用建筑严格执行绿色建筑标准，大力提升既有建筑能效。优化新城能源结构，鼓励使用清洁能源，推广分布式供应模式。加强再生水、雨水等非常规水资源利用。新城绿色 用地性质条件下支持区域统筹平衡集中建设宿舍型等租赁住房。支持新城利用产业园区周边集体建设用地建设租赁房。集约高效利用土地，促进产城融合。鼓励产业、 ...
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有关规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物。②建设用地使用权。此处一、二项说明：A，根据“房地一体主义”的原则，以 五）其他不得办理抵押的情形。这是对农村集体经营性建设用地使用权不得进行抵押的特别规定。即农村集体经营性建设用地使用权能不能抵押，首先适用上述第6条的规定 ...
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的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 六、 用地的单位或个人应申请确权登记。 对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的， ...
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的构想。全国人大常委会法制工作委员会起草的民法典草案中，将土地使用权制度构建为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基使用权、邻地利用权；王利明教授的民法典 《土地管理法》第14条规定，农民集体经济组织成员对集体土地的承包经营期限为30年。农地使用期限的延长，也给农地使用权出租提供了可能。第四，1990年 ...
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我国经济体制改革的深入，为了维护土地的社会主义公有制和适应市场经济条件下土地使用制度的深刻变革；为了加强土地宏观管理，进一步严格建设用地的审批管理，加强对国有 犯罪行为的自然人；这里的单位可以是全民所有制公司、企业、事业单位和城市集体所有制公司、企业、事业单位以及合资、独资、私人所有的公司、企业单位， ...
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我国经济体制改革的深入，为了维护土地的社会主义公有制和适应市场经济条件下土地使用制度的深刻变革；为了加强土地宏观管理，进一步严格建设用地的审批管理，加强对国有 犯罪行为的自然人；这里的单位可以是全民所有制公司、企业、事业单位和城市集体所有制公司、企业、事业单位以及合资、独资、私人所有的公司、企业单位， ...
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规定较为含糊，导致实践中集体土地所有权的实现存在很多困难，农民集体一方面是集体土地所有权主体，另一方面农民集体又无法直接对集体土地进行占有、使用、收益和处分，导致 ，这部分的增值额很大，而实践中农民是不能从土地增值中分享利益。农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当 ...
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立法矫正 【写作年份】2010年 【正文】 作为一个以公有制为主体的社会主义国家，土地公有制是体现中国特色的一个非常重要的方面。新中国成立以后，我国逐步建立起 看，除很小的一部分建设用地可以使用集体土地以外，绝大部分建设用地只能依法申请使用国有土地。而面对巨大的土地需求，集体土地却由于这一制度性障碍， ...
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自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用人发放建设用地使用权证书。2、宅基地使用权人可自愿申请宅基地使用权登记。现行房地产土地治理法规固然没婚姻设立宅基地使用权 房地产通知》（国土资发〔2008〕146号），对加强农村集体土地治理和农村集体土地登记工作提出了要求，但均不属于法律房地产强制划定，且进展 ...
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