都受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要 合同无效，但实际上都倾向于保护购房者的权利。比如，北京二中院认为造成合同无效的理由在于农民反悔，但合同无效是自一开始就无效，农民是否反悔并不 ...
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购房者要想起诉卖房人也存在两种可能的诉讼请求：一为要求被告继续履行合同，办理房屋交付手续，二为解除合同、返还购房款并要求被告赔偿损失或者违约金。 二、预备 因符合解除条件而消除。即此种情形下法院无需再对预备请求进行审理认定，也不无需要求当事人撤诉或作视为撤诉的处理，更不必对预备请求作出驳回或败诉的判决 ...
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人担心的并非在此，而在于以下两个方面，一是政府的强制性土地征收征用，二是集体组织负责人（村官）滥用权力随意进行卖地。因为历史和现实都已证明，只要没有政府 的行使在城市土地和集体土地上还分别呈现出不同的特点，即城市土地的国有化与拆迁中的补房不补地和集体土地征收中的溢价归公原则。 1、城市土地的国有化与补 ...
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登记的赔偿责任等问题，期能对实践问题的处理和相关立法的完善有所裨益。 一、重要情节与争议问题归纳 1．刘金龙采取冒名顶替、伪造证件、骗取房屋钥匙并占有 实践中，适用本条（即物权法第21条）要考虑到本条规定过于原则的特点，在不动产登记法、新的法律法规及司法解释出台之前，在不动产登记机构管理体制没有作出 ...
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行政管理部门不得办理有关手续，并由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的 在第一部份笔者分析了在土地使用权有效期内，地随房走是我国现行法的一项基本原则，法律不能禁止农村私有房屋的转让，对于禁止单独宅基地使用权的 ...
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、寻衅滋事，不参与集体上访和联名告状。不能认真落实“四包”责任者，将实行“两停”处理-暂停原单位工作、停发工资。文件规定“对纵容、默许亲属拒不拆迁、寻衅滋事、阻挠 的最低保障政策，同时也不符合申请经济适用房的条件（申请经济适用房只能以一个产权户或公房租用户登记一套）；二是获得拆迁补偿款10—15万的被 ...
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愈演愈烈。 小产权房现在的情况是有人愿卖, 有人愿买。随着我国城市化进程的加快, 城市的商品房往往还没建造就被人们预定了, 并且这一趋势逐渐向城市 、环境较差等诸多问题。 三、小产权房合法化的构想 (一) 解决小产权房问题的原则 解决小产权房问题应遵循公平平等;诚实守信;以人为本;可持续发展;循序渐进 ...
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他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。 （二）共同财产分割方法 夫妻协议离婚或起诉离婚后，往往对共同财产的分割争议不下，没有好的处理意见。一般地，夫妻离婚时对于共同财产的分割，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：一是实物分割，这是最常用的方法。 ...
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或新法的适用问题，需要通过个案逐步探索稳妥的处理方法，不断总结审判经验，以为将来制定相关司法解释创造条件。第一批指导性案例发布后，我们会认真研究各级人民法院、有关方面和 民二（商）初字第1052号民事判决：一、拓恒公司偿付存亮公司货款1395228.6元及相应的违约金；二、房恒福、蒋志东和王卫明对拓恒 ...
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另有约定的除外。二、个人婚前房结婚时转手出让的收益离婚时如何分割？【问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是 婚前一方承租的公有房屋，婚后以个人财产购买的，房屋权属的处理，最高人民法院的意见为：鉴于此类问题情况复杂，难以处理，且日前掌握资料不足，因此，我们在本解释中对此 ...
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