不符合购房条件的 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

共和国农村土地承包法＞办法》第六条、第七条规定的集体成员资格条件的，应做出实体判决；经审理不符合《山东省实施＜中华人民共和国农村土地承包法＞办法》规定因为夫妻一方在婚姻关系存续期间参与还贷的行为虽不改变该房屋作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不符合配偶一方的本意，又变相剥夺了其拥有自己 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自确认后方可办理纳税保证金退还手续。（五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。（刘 ...

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试论商品房认购书及预约款

计算的房款，认购人取得认购价和开盘价之间的差价。笔者认为，这是一种规避法定商品房销售条件的行为，是无效的。但应当澄清的是，这种认购实际上并不是预约性质，生效是独立的，在主合同之前就成立。这显然不符合预约款的特点。前文已述，作为定金的预约款并不是担保购房合同的订立的，而是担保双方履行洽谈义务的，只要 ...

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当前商品房认购书及预约款探讨

计算的房款，认购人取得认购价和开盘价之间的差价。笔者认为，这是一种规避法定商品房销售条件的行为，是无效的。但应当澄清的是，这种认购实际上并不是预约性质，生效是独立的，在主合同之前就成立。这显然不符合预约款的特点。前文已述，作为定金的预约款并不是担保购房合同的订立的，而是担保双方履行洽谈义务的，只要 ...

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民事裁判中事实推定的适用条件

无效，并确认该房屋为夫妻共同财产。被告乙、丙辩称，房屋是由丙委托乙去购买的，购房款也是由丙所出，房屋所有权应归属于丙。法院经审理查明的事实为，自情况乙无钱购房购房款来源于丙丙委托乙购房。应该说，本案判决适用事实推定规则认定案件事实是不适当的，不符合事实推定规则的适用条件。下面我们结合该案例，对事实推 ...

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买房交的意向金房地产公司不肯退还能维权？购房诚意金能退还吗？

开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 4 ...

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买房交的意向金房地产公司不肯退还能维权？购房诚意金能退还吗？

开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 4 ...

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融资开发型的房地产众筹的法律定位

房屋预先出售给购房者, 由购房者支付定金或房价款的行为。购房者与开发商在房地产众筹中之间为附生效条件的买卖合同关系。因此, 房屋预售与房地产众筹在。又如, 众筹平台与房产登记部门联网, 加强对购房者的房产登记信息审核, 将不符合房屋限购政策的购房者加以排除。此外, 我们建议对购房者退出房地产众筹项目 ...

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房屋买卖相关小问答五则

其所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，愿意承担由此造成的一切法律责任。据此可以推定，廖某应当知晓相关购房政策，其对自己是否符合购房条件应当明知。贷款时，一般要求借款申请人签署房屋未出租承诺书，要求标的物在完成抵押登记之前，不能够出租，就是要规避自身风险。另外，作为承租方在租用房屋时，最好对房屋 ...

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最高人民法院指导案列

正公司在拍卖广丰大厦中存在恶意串通行为，导致广丰大厦拍卖不能公平竞价、损害了购房人和其他债权人的利益。根据《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则条的原则性规定。因此，何小强因未通过全国大学英语四级考试不符合华中科技大学学士学位的授予条件，武昌分校未向华中科技大学推荐其申请授予学士学位，故华中 ...

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