实施而自然取得，必须经行政登记后才能取得。如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定， 管理部门的颁证行为提起了行政诉讼，从而出现的行政诉讼与民事诉讼的交叉。目前，因房地产市场的活跃和房屋转让的频繁，此类情况在实践中出现较多。例如：甲将 ...
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期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。 （四）关于查封和预查封的轮候制度 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉 意见后即可执行。 四、两个应当说明的问题 法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的移转问题，一直是地方法院 ...
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转让土地”，并明确规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。1998年《土地管理法实施条例》第29条规定：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让、 ，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权 ...
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管理法》，根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》修正，1998年8月29日第九届 第73条之中，均为行政处罚，并且针对的是土地的实际利用者而不是政府房地产管理部门。根据该条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的 ...
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无效适用法律错误。2合同解除问题合同解除后，违约责任的承担问题南京岩欣房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业有限公司和江西昌厦建设工程集团公司的商品房委托代理销售合同 建筑法》第61条、《合同法》第279条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第27条规定，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收 ...
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租赁合同纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三条规定的向有关部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理 林地界畔发生争议，不属于民事争议，不能作为民事案件处理。只能依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，通过行政渠道处理。 45、“家嫁女”（或 ...
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.4亿元，同比增长27.1%，增幅较2001年同期增加11个百分点。其中，房地产投资全年完成1467.5亿元，同比增长38.8%，增幅较2001年同期增加了 年1月生效、1988年12月又失效的《中华人民共和国土地管理法》(非现行的《中华人民共和国土地管理法》)第21条曾经对公共利益进行过解释：国家 ...
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一些问题，并根据笔者在司法实践中的经验提出了一些参考意见，对进一步完善房地产联合开发提出了自己的管窥之见。 [关键词] 联合开发 法人型联营 合伙型联营 项目 房地产可以采取以下三种方式： （一）组建新的法人。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条的规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和 ...
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，集体土地上房产转让必然导致集体土地使用权的转让，上述转让行为违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的强制性规定，因而是无效的。另外，这些房屋虽然 其特殊的地理关系，构成了城市的一部分，应当纳入城市的管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要 ...
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的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的 建设可能的确会导致地方政府土地出让金收入的缩减，中央在多次利用货币政策调控房地产市场的同时，也应该考虑利用财政政策，通过加紧改革现行税收体制中央、地方 ...
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