但原先的房屋买卖基于物权的公示、公信原则已经登记过户的，法律还是承认购买人取得不动产所有权。通过这样的民法考察，合同诈骗与善意取得制度并不矛盾，就算是由于合同诈骗而 ，但在法律关系上，两人具有独立的人格和各自独立的财产所有权（本案不具有共有关系）。没有经得其父亲的知晓和同意，龚某是没有权利处置其父亲的 ...
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一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋 如何处理的问题。从司法实务来看，该类纠纷大致可分为以下三种情形：第一，不动产权证书上登记的权利人为夫妻双方，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同；第二 ...
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知识产权也逐渐构成了家庭财产。修改后的婚姻法在一定程度上区分了夫妻共有财产以及个人财产，但是社会进步迅速的今天，伴着公民权利意识的增强， 与社会，（13):65-66. [2] 陈婧禹．论夫妻婚内财产分割协议的不动产物权变动效力[D]．武汉：华中科技大学．2016-05-01. [3] 杨尧栋．夫妻间 ...
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财产约定与赠与的区别：赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔;而 ，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同财产继续还贷，当夫妻离婚时对不动产归属，先协商，协商不成，归产权登记方(如果还有剩余尚未还清的贷款， ...
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鲜红封面上印有国徽，下方印有金色大字“中华人民共和国不动产权证书”。内页主要记录不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、性质、用途、面积、使用期限等内容 增添了不少现代科技元素。增加了镭射区，防伪性更强，内页印有“二维码”。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元 ...
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，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法 一般被认定为无效。（注：关于该项司法解释的讨论，请参看杨立新：“共同共有不动产交易中的善意取得”，《法学研究》第19卷，1997年第4期。）近年来 ...
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依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大 等权利并履行义务。因此，公司股权、企业投资权具有物权属性。 无论是以家庭共有财产出资或是以个人名义投资所形成的股权，除非当事人约定实行夫妻分别财产制 ...
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夫妻共同家庭生活，那么发生交通事故而导致的债务应属于夫妻共同债务了。 第二，夫妻共有房屋因个人债务被法院查封后能否拍卖处理？ 1、本案一审法院在裁判本案时并未 曾组织王某等调解，但无法协商一致。依据《物权法》第一百条规定：“共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以 ...
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系：黑龙江孟繁旭律师事务所律师现代生活中随着人民生活水平的不断提高，夫妻之间共有财产积累愈加丰厚。随着财产流转的频繁进行，在财产交易中出现很多的不确定性， 关系。买主对此交易存在的风险在交易当时应该预料到非夫妻共同意思表示。而且不动产不适用善意取得制度。买卖契约无效，买主所交付的房款就由夫妻二人返还。 ...
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某承担违约责任。判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下，买房 》第一百零六条之规定，善意取得必须满足三个要件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产 ...
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