损失，且破坏了国家土地政策和法律、法规。 （三）现行土地制度是根本原因 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租 成千上万家购房者，加上购房者的利害关系人更是不计其数。如果处理不好，必将引发社会问题，激化社会矛盾，有悖于建立和谐社会的大政方针。因此，如何妥善处理现有的小 ...
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原因。在改革开放初期，国家为了控制建筑行业的寻租现象，避免腐败问题的发生，在修改《城市房地产管理法》时，第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；法律的出发点是好的，这可以压缩房地产 ...
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，土地承包经营权人有权依照本法的相关规定获得相应补偿。”我国《物权法》赋予了土地使用权人（如宅基地使用权、土地承包经营权等）获得征地补偿的权力的。任何以土地所有权 发放征地补偿款的行为，都是不合理、违反法律规定的。圣运律师表示，征收过程中的纠纷归根到底多数是补偿问题。补偿款的及时、全额支付，是对被征收 ...
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，在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或 后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟要承担无效合同的风险;三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地 ...
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所有权和土地承包经营权稳定不变的前提下，农村土地承包人基于对受托人的信任，将其承包的土地使用权在一定期限内信托给受托人，由其利用专业规划经营管理或使用 委托给政府，最后由政府和信托公司签订信托合同。这在降低交易成本的同时，信托法律关系又复杂化了，合同链条中任何一环的瑕疵都会对信托合同的履行产生重大影响 ...
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，判决一旦生效，当事人必须履行，当事人不履行的，通过强制执行程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该 观点认为，应当按照1991年办理的土地使用权证或房屋所有权证认定所有权，不用管以前的问题。对此类问题如何分析？ 回答问题6的法律依据是物权法第17条。第 ...
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1款规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。《公司法》颁布之前的《中外合资经营企业法实施条例》第25条规定： 理论和实践中认识模糊不清的问题。 知识产权的转让指的是知识产权权利人将其商标、专利等知识产权的专有权，依照法定程序转移给他人的法律行为，知识产权转让的 ...
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商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房 提示并积极协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记。6、对购房人提出的房屋质量问题，在保证的质量保修范围内，及时履行保修责任 ...
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如此，对于非紧急状态下，国家基于公共利益的目的而暂时使用他人土地使用权的，无论土地征用，还是土地征收均无法适用。另外，在非紧急状态下，即使赋予国家通过 ，副教授。 【注释】 [1]参见梁慧星主编：《中国物权法研究（上）》，法律出版社1998年版，第33页。 [2]目前，在我国大陆地区在起草物权法的过程 ...
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年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《农村土地承包纠纷解释》）以及2007年10月1日起 农村土地承包法》保持一致，即：赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业，农村经济发展和农村社会稳定。 耕地对我国农民有 ...
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