由国家作为补偿主体，则完全是错误的。 四、现行拆迁制度与征收的理论模型的比较 拿《拆迁条例》所体现的拆迁制度和征收的理论模型作比较，可以使拆迁过程中 部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法强制拆迁。 [5] 参见林峰：《土地征收与补偿：香港的经验》，载《法学》2007年第8期。 [6]姜士林等主编： ...
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物权,其可以依据法律的规定进行流转,具有交换价值,在集体土地所有权被征收由国家取得土地所有权时,土地承包经营权亦归于消灭,因而其应被纳入土地征收的补偿范围。因此 方案仍然暂付阙如。本课题组已有成员对集体作为农地权利主体的运作现状进行了细致研究,并对相关的制度完善提出了若干建议,具体内容参见高飞:《集体 ...
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由国家作为补偿主体，则完全是错误的。 四、现行拆迁制度与征收的理论模型的比较 拿《拆迁条例》所体现的拆迁制度和征收的理论模型作比较，可以使拆迁过程中 部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法强制拆迁。 [5] 参见林峰：《土地征收与补偿：香港的经验》，载《法学》2007年第8期。 [6]姜士林等主编： ...
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有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者 。直至法国大革命之后，在自由法治国家的理念之下，才将土地征收的补偿要件列入宪法之内，成为一项法律制度。英国法院在长期的实践中形成了一个这样 ...
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四月十日国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知(国办发[2006]29号)明确提出：各地要从实际出发，采取多种方式保障被 实践来看，这种以产值标准确定补偿的制度，实际是在计划经济体制下的经济补偿，而对与被征收土地因市场供求关系形成的土地收益毫无关系。二、现行 ...
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四月十日国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知(国办发[2006]29号)明确提出：各地要从实际出发，采取多种方式保障被 实践来看，这种以产值标准确定补偿的制度，实际是在计划经济体制下的经济补偿，而对与被征收土地因市场供求关系形成的土地收益毫无关系。二、现行 ...
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国有土地使用权出让金可以保留，但必须进行改革。我国的土地制度实行的是所有权与使用权相分离，土地使用者有偿使用土地的制度。国有土地使用权出让金是国家作为所有权人让渡土地 ，但直至今日仍有国家使用。如泰国的土地税就包括对房产和房产占用的土地征收的房地产税，以及对所有土地征收的地方发展税。 （2）房产税与土 ...
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的程序规则，应当由特别法规定。三是必 须对被征收的公民和法人给予公正、合理的补偿。 征收虽然具有强制性特征，但仍然属于一种商品交换关系,本质上属于 深厚的理论铺垫。因此，建议有关部门加强土地供地方式改革的理论研究，组织专门力量，尽快研究出切实可行的制度框架和操作方案。 （三）建议循序渐进，科学建立并 ...
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，既然地方政府不能依靠中央政府来解决资金短缺问题，又不可能通过任意开征地方税种的方式来解决资金不足问题，同时由于地方政府不得随意举借债务或筹资，因此，作为 操作而损害社会公共利益。（三）改革现行的土地制度和土地征收制度1、改变城乡土地制度的二元结构，实现国有土地与农村用地同权同价城乡地价“剪刀差”中 ...
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并没有规定这种补偿。二是我国征地补偿包括安置补偿费，法律规定此种补偿目的在于弥补土地补偿费过低之不足，但两者之和实际仍然补偿不充分，笔者将在下文进行分析 、商业、房地产开发用地。对经营性用地进行征收不仅违反了宪法的规定——土地征收的目的只能是为了公共利益，而且还制约了我国土地征收补偿制度的改革。首先， ...
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