的就应当是符合自己要求、令自己满意的房屋，同时他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的交付条件 是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书， ...
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抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押 .1条 最高额抵押 通常在1年至20年的期间内，对同一项目分期贷款的，或以按揭方式销售商品的，或以信托、行纪、批发、赊销的方式销售商品 ...
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那些购买证券而目的在于发行（Distribution）的人，以及所有代理发行人在发行过程中发出销售要约或销售证券的人。[19]2.英国立法例。在英国法上， 4）同与该募集有关的有价证券发行人或第二号所列者之一签订了总认购合同的证券公司。[21]5.我国台湾地区立法例。我国台湾地区“证券交易法”第32条 ...
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的。在制订统一合同法过程中有人主张以英美法的代理合同代替大陆法的委托合同、行纪合同、居间合同。有关部门正在制订《经纪人法》，都是试图以英 土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢？我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地民事权利的规定 ...
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。（1）董事会决议。（2）原审批部门的批复及批准证书副本。（3）合同、章程修改文本。（4）由法定代表人签署的《外商投资企业变更登记申请书》（ 具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。（6）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。 ...
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机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。 第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有 条法律、行政法规规定禁止生产、销售的产品或者提供的服务，以及禁止发布广告的商品或者服务，任何单位或者个人不得设计、制作、代理、发布广告。 第三十八条 ...
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农村居民发展运输业的需求，个人汽车消费贷款金融业务迅速发展起来，并逐步成为继房地产金融业之后第二大个人金融业务，同时也带来了诸多法律风险，本文结合个人汽车 是经济损失，有的因讨债公司涉及黑社会犯罪，甚至是形成灭顶之灾。 单方变更合同风险。在此模式下，经销商往往利用代理购车人提交贷款申请手续、资信证明等 ...
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了几个发展阶段的说法有一定代表性：1990年—1993年由起草、审查、修改合同、提供咨询发展到参与调解、仲裁；1994年—1996年逐渐进入企业改制、涉外 飞机租赁以及第一个反倾销案的代理…… 上海，作为国际大都市，处于我国经济金融的龙头地位。律师的身影活跃在证券、房地产公司、银行、企业中，“金融家们 ...
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自出让合同生效之日起一年内未开发利用土地的，管理局无偿收回土地使用权。需要改变土地用途的，须经管理局批准，并办理有关用地手续。保税区的房地产转让、 允许经国家主管部门批准的保税区内的贸易企业，从事转口贸易和为保税区内的企业代理生产用的原材料、零配件进口及产品出口。允许保税区内的生产性企业从事本企业生产 ...
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制度的余地；另一类是可以在市场上流通的物，此类物，即便成了赃物，依法不得销售，也无法排除其在市场上流通的可能。赃物能否适用善意取得，实指此类物而言。 页。[19]王利明著；《疑难合同案例研究》（第二辑），1997年2月印刷，第46页。[20]崔建远等著：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版 ...
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