某借款2000万元及利息，并认定建材公司提供的抵押担保行为合法有效，申某对抵押房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。判决后，建材公司不服提出上诉， 。理由：建材公司为申某债权所提供的担保虽然符合《破产法》上述规定，但该房屋抵押权已经浙江某县法院判决确认有效，且已发生法律效力，在该判决未通过一定的 ...
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主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”...
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首期房价款50万元，并准备向银行贷款50万元支付其余房价款。 房东蒋先生尚有房屋贷款30万元未还清。然而，在收到首付款50万元后蒋先生却将该款挪作他用， 过程中，却出现了王女士意想不到的执行困难。由于该房屋为蒋先生唯一一套生活住房，法院无法强制拍卖并执行该房屋，只能寻找其他财产线索；而蒋先生除了该房屋 ...
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取得只适用于动产。物权法明确了不动产也同样适用善意取得。实践中，不少人都会把房屋、股权等登记在他人名下。在确立善意取得制度后，这种做法风险极大。因为有了 买的。如果是私下买别人盗抢的东西，不受物权法保护；如果是公开市场和通过拍卖得到的，就给予保护。这样的规定并不是保护盗窃犯和抢劫犯的利益，而是保护买受 ...
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农民、先企业后个人策略逐步实施。 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。 房屋的评估值如何确定？ 此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产 炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。 2019最值得关注的法律公众号 ...
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执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房 ...
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规定》中第六条指出：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”所以，一旦出现不还款的情况，如果找不到 的风险。在进行这种借贷时，首先要充分考察借款人的信用，其次，要查实贷款人的房屋状况，如有提供第二处住房的最好办理公证。其三，签署好所有的法律文件，并 ...
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讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与 广丰大厦预售房屋、回迁房屋和申请返还购房款、工程款、银行借款等，总额达15亿多元，仅购房人登记所交购房款即超过2亿元。而本案拍卖价款仅 ...
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时，抵押人只能向人民法院起诉，通过人民法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利，也就是申请执行人不能仅凭人民法院抵押有效的生效判决 法定的，而不是根据当事人之间的合同产生的。因此，人民法院在执行该类房屋时，如果采取拍卖、变卖的方式，应充分考虑承租人的优先购买权，即同样的价格 ...
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意见 如果涤除金额能够正确反映抵押不动产的时价，那么抵押权人就没有必要请求增价拍卖，也不必担心第三取得者故意压低涤除金额，这样，涤除制度的绝大部分问题 通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为 ...
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