房屋租赁合同登记备案后的效力 -法学论文搜索

民法不动产所有权定位论文

了有关手续，违章建筑也就从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效；相反，如果不能补办相关手续的，合同应归于无效。[33]实践中也有法院认为，的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是所 ...

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民事诉讼法最新修改版对照

，但合同中对履行地有约定的除外。２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。２２、补偿贸易合同，，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。１０９、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的， ...

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中华人民共和国城市房地产管理法(2007修正)

使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的， ...

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律师办理二手房买卖操作规程

的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式；争议解决方式时就合同的效力、履行、理解发生争议的解决办法。一般约定协商解决。协商不成时，向议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1）居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2）居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式；争议解决方式时就合同的效力、履行、理解发生争议的解决办法。一般约定协商解决。协商不成时，向议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1）居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2）居间介绍或者代理房屋租赁的，按月租金的 ...

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建设工程法律业务操作指引

的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；（四）合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力。（五）律师应提示委托人在合同解除后信息调查的依据《政府信息公开条例》、《土地登记资料公开查询办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《企业登记档案资料查询办法》等。 6.1.1.4 尽职调查 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；（4）合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力；（5）律师应提示委托人在合同解除后信息调查的依据《政府信息公开条例》、《土地登记资料公开查询办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《企业登记档案资料查询办法》等。126.4尽职调查风险提示 ...

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法律尽职调查报告

注意督促对相关证照变更手续的办理。 3.4 天圆公司现时执行董事、监事及公司经理经本律师向天圆公司登记注册部门核实，其现时登记备案董事等如下表：姓名月1日天圆公司与日喀则市绿洲房地产开发有限责任公司签订了关于租用办公楼的《租赁合同》，租赁期限为2010年8月1日至2011年12月31日，该合同经 ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

的要件，因此勘察、设计、施工、监理合同未进行备案登记的不影响合同的效力。 3.5.5 缔约过失责任《合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的 ...

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股权转让协议书

本协议项下股权转让事宜，以及相应的丙方合同、章程的修改，业经相关有权机构批准。二、实质要件 1、甲方拟租赁予丙方使用的土地（即位于河北省遵化市建明持有的丙方75％的股权转让予乙方，并完成相关登记批准备案手续，包括但不限于工商、税务、海关、和外汇管理等。上述相关登记批准备案手续完成后，即视为本协议 ...

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