。 （三）租赁经营（location－grance） 营业资产的租赁经营为商事性质，承租人应具有商人资格，相应情况下，还应具备从事特定行业的资质。出租人并非 月内未做答复，视为同意，但有可能要求变更租金。 订立租约时，当事人可以自由协商租金数额。只有承租人开始使用场地或者自延展租约开始执行之后至少经过 ...
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第三人的原因造成违约的文义解释、第三人原因构成不可抗力或情势变更以及过错责任情形的排除适用等角度予以限缩。在《合同法》第121条 该主张)、河南省南阳市中级人民法院民事判决书(2010)南民一终字第156号(新的承租人以违约之诉要求房屋不法占有人承担连带违约责任)、海南省海口市中级人民法院民事判决书( ...
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年12月18日起废止） 119、承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因 、无国籍人、外国法人的；民事关系的标的物在外国领域内的；产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事关系。 人民法院在审理 ...
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年12月18日起废止） 119、承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因 、无国籍人、外国法人的；民事关系的标的物在外国领域内的；产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的，均为涉外民事关系。 人民法院在审理 ...
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开采登记管理办法》第15条关于采矿权人应当在采矿许可证有效期内向登记机关申请变更登记的规定。 （三）矿业权的抵押 我国的《矿产资源法》没有明确规定矿业权 矿区内已经完成了一定的工作量，但因法定事由出现而需出租矿业权。 2.承租人必须具备法定资质条件，即具有实际行使矿业权的能力。 3.双方经协商一致签订 ...
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的原则，其所谓的处分行为系指独立于负担行为而直接使某种权利移转、变更或消灭的行为。所以，不仅转租合同(债权行为)效力判断本身独立于转租人给付义务的 使之价值增加的有益费用偿还问题则无明文，由此引发学说分歧。有学者认为，承租人对租赁物进行的改善，租赁期满后，全部归出租人所有。[14](P172)多数说则 ...
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征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。 第四十条（订立补偿协议） 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本细则的规定，就补偿方式、 县）人民政府在申请人民法院强制执行前，应当依法书面催告被征收人、公有房屋承租人履行搬迁义务。 申请人民法院强制执行的，区（县）人民政府应当按照规定提交作出 ...
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和过渡期限；? （六）违约责任与纠纷解决办法；? （七）拆迁补偿安置协议变更的条件；? （八）当事人双方认为需要约定的其他条款。? 拆迁补偿安置协议的示范 除按房地产评估价格给予补偿或者进行产权调换外，还应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：? （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算 ...
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行政管理法规的调整，不影响赔偿义务的转移。 我们认为，尽管没有进行所有权的变更登记，但只要已经按协议合法交付了机动车，机动车所有权就发生了转移，就 。 [11]另一种观点认为，机动车的保有人应为出租人，出租人承担危险责任，承租人则应负过错责任。 [12]第二种观点的理由是，出租人收取租金，因此出租人 ...
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的矿区内已经完成了一定的工作量，但因法定事由出现而需出租矿业权。 2.承租人必须具备法定资质条件，即具有实际行使矿业权的能力。 3.双方经协商一致签订 转让人和受让人应当自收到批准转让通知之日起60日内，到原发证机关办理变更登记手续；受让人按照国家规定缴纳有关费用后，领取勘查许可证或者采矿许可证，成为 ...
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