的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示小区内有公共停车位和公共用地。但在房屋 了业主们的权利现在经常性地受到物业公司的侵犯，业主和物业公司之间的纠纷也越来越多。 为了更好地平衡业主和物业服务企业之间的关系，切实地保护 ...
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是使用银行贷款按揭购房者，会有可能像一些租得起办公场所但付不起昂贵物业管理费的公司一样，随时出现供不起楼、纳不起税的现象，从而增加了商业银行 严格监控，既实现税收公平，又提高税收征收率，同时其收入主要用于为本地区提供公共服务，负担与受益的对应关系比较明确，因此是比较理想的地方税税种。诚如鹅毛理论 所示 ...
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公司在接到投诉后并未及时处理，致使李某的损失扩大，应当认定其没有尽到作为物业服务企业应尽的管理职责，具有一定的过错，应当承担相应的损害赔偿责任。 第一， 的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，物业公司在收到李某投诉后应当及时处理而未处理，说明其未按照物业服务合同的约定履行相应的管理职责，具有一定过错 ...
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权不能对抗善意第三人的既有承租权，如果善意的在后业主已经与物业公司建立了租赁关系，那么在租期内其对车位的使用权仍应予以保护。 案 对于房屋的重要性，二者几乎不存在什么差别。 （摘自《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2009年出版 ...
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【写作年份】2012年 【正文】 某大型企业对物业服务项目实行对外承包，委托某招标代理机构，面向国内的物业公司进行了公开招标。评标结束后，该企业根据 人以其他投标人投标符合招标文件实质性要求，证明招标文件规定明确，过错完全在于A公司理解错误为由进行抗辩，不应得到采纳。因为对于投标人有关招标内容的询问 ...
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统一设计装修，统一布局，统一经营，统一管理，统一财务核算。选聘的经营管理公司不能改变本楼宇内原有的设计建设方案。随后业委会按照《章程》和 附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建 ...
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是否有供旅客停放车辆的（收费）专门停车场； 7、 宾馆是否向旅客提供停车保管服务； 8、宾馆保安是否24小时进行安全保卫（巡逻）。 本案的第4个事实 致使原告所存车辆丢失，应承担赔偿责任。遂判决被告赔偿原告损失9万元。被告物业公司不服判决，认为双方并不存在保管合同关系，遂向市中级人民法院提起上诉。二审 ...
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保险金额。 第十一条（风险管理） 工程质量潜在缺陷保险合同签订之后，保险公司应当聘请建设工程质量安全风险管理机构（以下简称“风险管理机构”）及符合资格要求 的理赔流程，受理业主的理赔申请，组织现场勘查和维修。 保险公司可以委托物业服务企业等专业服务机构统一受理业主的理赔申请、现场勘查和组织维修。 第十 ...
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公司提案外人执行异议，法院以购房交易存在诸多不合常理之处而驳回。物业公司遂提案外人执行异议之诉，但其未充分举证证明600万元已实际支付。法院 公司等案外人执行异议纠纷案”，见《再审申请人南宁市万智物业服务有限公司与被申请人广西海潮农业投资有限责任公司、南宁市邕宁区农村信用合作联社，原审被告深圳市有荣配 ...
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关系。——浙江省嘉兴市南湖区人民法院法官 王懿这种临时管理关系中，业主享有哪些权利？物业的职责又是什么？业主自购车位应享有就自购的车位上自主停放其所有 范围。如果是小区的公共停车设施，收入属于业主共有，定价应该由业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业 ...
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