的，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。这对于业主权利的保护，对于物业服务业的进一步规范发展都起到了积极的作用。在解读相关条文内容后，我们认为 纠纷的起因或来自蹒跚起步时期物管模式的稚嫩与法律制度的缺失，或来自社会转型期的各种利益冲突。物业管理，带来了一个具有冲击力的全新的概念，无论是对于政府 ...
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尽管已经被我国大陆农村地区所践行，但现实生活中具体体现村民自治理念的相关制度所存问题较多 [i]，致使农村现实生活中无法真正地践行村民自治理念，究 的农村社区职能与村民委员会的职能在某种程度上相互重复 [xxxvii]，却因农村物业管理与农村集体财产性质及成员的不同，农村所进行的以村民委员会管辖地域为 ...
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是社会上专门成立的；二是由房屋开发商开办的。由房屋开发商开办并“聘请”的物业服务企业，很容易因为业主对房屋开发商不满而受到株连，有业主提出房屋开发商与 纠纷的起因或来自蹒跚起步时期物管模式的稚嫩与法律制度的缺失，或来自社会转型期的各种利益冲突。物业管理，带来了一个具有冲击力的全新的概念，无论是对于政府 ...
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广泛地听取民意的基础上才能比较正确地判断哪是最适宜的听证选题。《重庆市物业管理条例》是委托一家律师事务所起草的。市民对此非常关注，加上这种起草方式当时还 制定。但可就具体事项立法这一点大致相同。参见唐晓等著:当代西方政治制度,世界知识出版社96版,第146页。 [2]特里夏沃于1990年突发心脏病，并 ...
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的权利，它作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。但是现今的立法方面存在一些制度上的不完善，没有对业主委员会的法律地位 的载体。 业主委员会有独立名义、意志。具体有以下依据: 业主委员会是经过房地产管理部门注册登记的实体组织, 有自己的章程。我国业主委员会拥有一定财产。这些财产 ...
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管理与完善。宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及 能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ...
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权，则可能侵犯业主整体的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系， 的形式履行法定职责，是一种用于形成业主集体决策的制度设计，并不是一种法律实体[15]。我国物业管理行政主管机关现行的做法一般是备案业委会，很 ...
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意见。有学者认为我国现行土地制度决定开征物业税在法理上不通、房地产法律体系不支持物业税的开征、现存产权产籍管理现状使得物业税纳税人难以确定、房地产 谈》2005年12月。 [28]同注[24]。 [29]参见白云：《西方典型发达国家物业税发展情况比较研究》，载《河北法学》2006年第5期。 [30]贾 ...
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解决了企业办社会的负担，解决了住房领域社会公平公正问题，更重要的是住房制度的改革催生了一个房地产行业，并带动了国民经济其它相关行业的快速发展。然而， 管理条例》有关条款 第32条第2款 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第24条 国家提倡建设单位按照 ...
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主体的当然代表，业主委员会主任可以委托他人参与诉讼。 四、业主撤销权诉讼激励制度在业主撤销权诉讼中，在业主提起诉讼的过程中，提起诉讼的业主不仅要 学报(人文社会科学版)》2006年第5期。 [17]本文稍后部分将论述物业管理区域共益基金制度。 [18]根据国务院《诉讼费用交纳办法》第13条的规定，其他 ...
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