土地使用权的客体,显然更加体现出物尽其用,更有效率。所以,设计物权制度,确实有必要承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权。 在技术条件允许的前提下,将一个矿区或 ,许多专家、学者持此观点。 【15】【16】【17】黄阳寿:《论合建房地异主时房屋所有人之基地使用权》,《法学丛刊》第46卷第 ...
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以求抛砖引玉。 业主的权利来源于物权，是物业管理法律制度所应调整规范的内容。而物业管理制度的理论基础就是区分所有权理论。我国《物权法》在立法上，是根据 的三元论通说来确立有关业主权利的法律内容，这也就是我国《物权法》所规定的业主权利及其保障的理论依据。 我国《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权部分 ...
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归属而发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。 纵观《物权法》关于业主的建筑物区分所有权这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度 明《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期 [3]、同上 [4]、杨立新《窗前绿地?楼顶空间?停车位论物权法规定建筑物区分 ...
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的客体，显然更加体现出物尽其用，更有效率。所以，设计物权制度，确实有必要承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权。在技术条件允许的前提下，将一个 登记制度研讨会”上，许多专家、学者持此观点。[15][16][17]黄阳寿：《论合建房地异主时房屋所有人之基地使用权》，《法学丛刊》第46卷第2 ...
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停车位、首层架空层停车位、地下停车位、楼房顶层停车位. ( 二) 小区车位、车库的性质 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 2 条,判断小区某部分是否为专有部分的条件有: 构造 ...
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停车位、首层架空层停车位、地下停车位、楼房顶层停车位. ( 二) 小区车位、车库的性质 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 2 条,判断小区某部分是否为专有部分的条件有: 构造 ...
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所有权，而是基于占有的事实状态和占有制度，占有权与所有权没有因果关系，占有权也并不是所有权派生出来的权能。[3]由此可见，物的占有关系有别于物的所有关系(归属 所有权中的共有权优先于共有权的一般规定而适用，此时应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主 ...
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我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这是关于我国土地所有权制度的宪法原则。从而排除了象我国台湾地区和其他国家实行的土地 应当根据实际情况结合市场行情给予补偿，补偿所得列入企业破产财产范围。(2)地上建筑物和其他附着物依法属破产财产，政府在收回土地使用权时，以不损害债权人的 ...
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为特别法规定的物权及其客体的特殊性两点。如前所述，海域使用权的客体固然不同于土地、建筑物及一般动产，但此并不构成否认其为用益物权类别的足够理由，也正是由于 皆以此为基础。第二，权利产生的权源不同。国家对海域和土地实行不同的所有权制度，海域一律归国家所有，而土地既可归国家所有，也可归集体所有。这就决定了 ...
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，这也是依法律规定设定居住权的一种方式。时效取得，是指通过和平公然占有建筑物为居住权取得者，可以经过一定期间请求登记为居住权人。 2.居住权的消灭 在罗马法 的房屋，对房屋的各种附属设施亦有使用权，并可以行使附属于房屋所有权的各种其他权利，如房屋区分所有权的持分权、成员权，对地基的地上权，以及相邻权、 ...
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