四条“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。”这是股东享有股东权的法律基础，同时，公司法还专门规定了股东的参加公司会议、会议表决权等参与公司事务的权利，也规定了股东对公司账簿和会议决议等法律文件的查阅权、分红权、优先购买权等权利。 法律在规定股东享有权利的时候，仅以股东的身份作为 ...
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)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。取得确认书，只是拍卖行确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款，持拍卖成交确认书、购房合同与出卖人一道 ...
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（权）转让是否必须征得公司董事会同意？其他股东是否享有优先购买权？原定向募集方式设立的股份有限公司记名股份如何运作？人民法院裁定或确认的记名股份（票）转让如何运作？笔者认为有必要加以探讨。 一、股份有限公司发起人记名股票（权）转让必须办理工商登记变更，才有法律效力。 记名股票是指股份有限公司将股东 ...
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、后通知还是先通知、后签约的程序问题 第二节 视为同意转让问题 第三节优先购买权行使程序问题 第二章股权转让的实体问题 第一节买卖与转让 一、我国民法 意思与行为 四、股权买卖合同与股权转让行为 第二节转让意向与转让事项 第三节购买和同等条件 第四节实务和理论 一、法院指导性文件规定 二、业界观点 三 ...
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股权强制执行程序规定的不足……………………………13四、有限责任公司股权强制执行中特殊问题的处理……………………………14（一）股东优先购买权的保护……………………………………………………14（二）挂名股东股权执行问题及处理……………………………………………17（三）隐名股东股权执行问题及处理 ...
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的情况，总结学说及立法，笔者认为可以归纳为如下法律性质： 1、股东优先购买权是一种法定权利 依据产生的原因的不同，民事权利可以分为约定权利和法定 善意公司债权人。如果公司的债权人能够举证证明公司的注册资本没有实际到位，则有权将公司登记机关登记在册的股东(包括受让方)与公司一起列为被告，追究其连带责任。 ...
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股东单方确定的， 所以出让股东在通知中是否载明价格条款对其他股东的同意权并无实质性影响。换言之，该通知只是表明出让股东有转让股权的意愿这一 ://www.hnaic.net.cn，2013年2月1日访问。[11]薛瑞英：“股东优先购买权制度若干问题探析”，载《北京邮电大学学报（社会科学版）》2009年 ...
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或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 一、房屋承租人优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告 ...
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期限，在六个月内，出租人发现转租的事实，可以提出异议。该异议权是形成权，一经提出异议，转租就无效。六个月期限是除斥期间，为 分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.222。 {12}许尚豪等．优先购买权制度研究[M]．北京：中国法制出版社，2006.210 -242。 {13}关丽．最高 ...
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优先的保护。其次，效率价值的考虑，承租人租赁房屋并一直使用，由承租人购买租赁房屋的所有权，可保护承租人稳定利用租赁房屋的目的，比原来租赁房屋所有权 维护出租人房屋的使用价值。 4、允许当事人约定可以放弃所有权变动不破租赁权或优先购买权。根据契约即法的原则，我们认为，承租人基于租赁权而享有的所有权变动 ...
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