规范性质和具体认定有了明确的认知。但鲜活的实践着实考量着我们的思辩能力。例如，首先满足业主的需要原则是仅仅约束开发商的初始设定行为，还是应扩至及已取得车位、 住宅产业》2007年第7期。 [30]应当注意的是，本处之论述是基于解释论的立场，并非表明本文作者赞同这一观点(这是立法论上的问题)。 《法学》...
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建筑物的专有部分，则可以由业主专有，开发商也可以保留所有权。准此以观，这里的关键即在于绿地是建筑物的专有部分还是共有部分。 一般认为，作为专有部分， 松绑的趋势，[21]但无论怎样解释，小区绿地均无法逃避构造上独立性缺失的问题，尤其是宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。 第二，小区绿地虽借助公共 ...
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建造物，为土地开发创造条件。换言之，收回土地之后，才涉及拆迁的问题。而提前收回建设用地使用权，是先收后征，也就是首先决定是否提前收回，然后才考虑对 相应的出让金，究竟应该如何退还，有必要在法律上做出规定，究竟是全额退还还是部分退还，需要加以明确和细化。我们理解，所谓相应的出让金就是按照建设用地使用权的 ...
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3、知识产权说该学说有两种观点：一种观点认为，它应属于开发商的智力成果，应列为知识产权中的著作权范畴。也就是说，对于开发者，应作为知识产权中的著作权来 虚拟财产的法律行为。这是因为，无论是现在还是将来法律调整的都是现实社会的人与人之间的关系，就好像在网络游戏中的打打杀杀并不触犯我们的刑律一样，网络环境 ...
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“车位之争”愈演愈烈。开发商、小区业主和物业管理公司各执一词，各方人士也是众说纷纭，莫衷一是。其围绕的问题无非是“这停车位到底是谁的？”然而，由于现行法律 ）交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会 ...
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的原则和程序来解决。首先是公共利益的原则，国家不能因为另外一个开发商的利益而损害现有的开发商和房主的利益；其次是公平的原则，国家不能要求个别人为公共 利益的平衡解析了许可和行政许可的法律本质之后，让我们来思考一个在审批制度改革和许可法制定过程中反复缠绕我们的问题：到底哪些审批或许可需要保留，哪些又需要 ...
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补偿金额可能较低，后者出让价格可能较高，因公益被征地的农民心态更会失衡。我们以为，如何解决可能出现的新的问题，防患于未然，的确尚需要进行深入的讨论。 国家权力呢？ 在该部行政法规中，显然存在着政府角色错位的问题。因而有一些被拆迁人提出这样的问题：是谁拆了我的房子？是开发商吗？但又是政府颁布的拆迁公告； ...
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购房人不能向偷工减料而导致建筑质量存在明显瑕疵的承包人、开发商主张瑕疵给付的责任，后者却还可以继续主张原来约定价款的清结，这是何等的荒唐！ 第二，超越的因果 中的不可抗力 不可抗力能否成为无过错责任领域中的一般抗辩事由，是一个很有争议的问题，这也涉及到《民法通则》第107条与《侵权责任法》第29条应 ...
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的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（下称《通知》）。就此，《通知》仅表述于第十八条 该房屋的全部价值。笔者代为表达了开发商A拒绝向甲夫妇交付房屋的决心，并展望了因此而或导致的尴尬局面。可能，这是该法官不反对我去说服另外两方当事人 ...
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不提醒你啊，表面上看，她好像是给了我们一个时间，但实际上这是一个含糊的答案，这些配套设施到底是入住以后的第一天就能使用，还是入住以后一年、两年、三年 房后，才发现摆了家具后，室内空间就所剩无几了。 画外音：很多销售平面图都有将家具尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞。因此，购房人对自己不懂的事项应一 ...
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